注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。以下几种情况均应申请注销登记：(1)房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在；(2)土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋所有权也不复存在；(3)他项权利终止，抵押权是因主债权的消灭，如债的履行以及房屋灭失或抵押权的行使而使抵押权归于消灭。典权是因典期届满、出典人回赎或转典为卖、以及房屋灭失而使典权归于消灭。房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。申请注销登记，申请人应提交房地产权属证书、相关的合同、协议文件。无权利承受人或不能确定承受人的，由登记机关代为注销登记。
全部4个回答 >房屋拆迁产权注销登记什么意思
151****8599 | 2018-06-21 20:32:38
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133****2954 房产证注销流程
1、权利人或利害关系人书面申请；
2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；
3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；
4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；
5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。 2018-06-21 20:33:26 -
146****6784 以下是关于拆迁房屋的注销登记的规定：
（一）被拆迁人与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议后，拆迁人应当在五日内持被拆迁人交其保管的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议等，向房地产登记机构申请办理房地产注销登记。
（二）被拆迁人未将房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）交拆迁人保管的，待该房屋拆除后五日内，拆迁人应当持房屋灭失证明向房地产登记机构办理注销登记。
（三）房地产登记机构应当在收到拆迁人提交的房地产权属证明（房地产权证、房屋所有权证）、房屋拆迁补偿安置协议或房屋已拆除的证明后，于二十日内将注销事项记载于房地产登记簿，原房地产权属证明作废。
十天后未去注销登记，应该说是违规了，但要说违法，还没有找到相关依据。 2018-06-21 20:33:19 -
143****7770 （一）一般房屋所有权注销登记程序：
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
（二）军队、涉外房屋注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，
核准注销登记。
（三）他项权利注销登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核注销。
市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、房屋所有权注销的证明材料；
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
6、登记机关认为必要的其他材料。
二、房屋他项权利注销登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、《房屋他项权证》；
3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
2018-06-21 20:33:12
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房屋注销登记：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 如果没有及时办理注销登记，原住房信息依然滞留在房屋登记簿内，会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中，因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待，在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。 什么是房屋注销登记办理程序： （一）一般房屋所有权注销登记程序： 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 （二）军队、涉外房屋注销登记程序 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的， 核准注销登记。 （三）他项权利注销登记程序 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 什么是房屋注销登记所需资料： 一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料： 1、登记申请书； 2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证； 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 4、房屋所有权注销的证明材料； 5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明； 6、登记机关认为必要的其他材料。 二、房屋他项权利注销登记需提交的资料： 1、登记申请书； 2、《房屋他项权证》； 3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明； 5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 6、登记机关认为必要的其他材料
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房屋产权登记是指国家机关对于城市房屋所有权进行登记，需要到房屋所在地的房地产管理机关进行产权登记。如果没有及时登记的话，当房屋所有权转让时，对方是没有办法了解产权状况的，而且私下交易的话，面临的风险也比较高，除此之外，房屋所有产权人如果和其他人出现经济纠纷或者是非法侵害，无法提供房产登记凭证，有可能使得自己的权益得不到保障。进行产权登记的重要性：1、进行产权登记之后，会受到法律的保护。2、未登记的房地产是没有办法进行抵押贷款的。3、没有进行产权登记，无法向行政或者是仲裁机关提供有效的法律凭证，会增加司法实践的困难，遇到自己的合法权益受到侵害的时候也得不到保护。4、一旦遇到拆迁，往往会因为缺乏依据而得不到补偿。
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预告登记多用在房地产开发一块，比如开发商建好商品房后，购买对象签订购房合同后就可以去办理预告登记，也就是提前将不动产产权登记在名下。
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问 房屋登记什么意思答
房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行**后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。
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