高层楼房1楼有电梯公滩面积吗？

• 147****9103 公摊面积=建筑面积-实用面积。对于房屋建筑面积的公摊面积，各地执行标准，但它绝对不是一个定数，必须知道你房屋所在那幢楼的总层数和规划其它经济指标（建筑容积率、建筑密度、配套设施等）。例如安徽合肥：房屋公摊面积＝房屋的建筑面积×公摊系数，多层住宅公摊面积约在10%-13%；点式楼盘公摊面积约在15%-18%；30层以上高层建筑公摊面积在25%左右。
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。目前我国虽无明确法律对公摊面积加以约束，现在政策主要是根据国标《房产测量规范》执行（2000年8月1日施行）。
  对的，你的得房率，按目前你提供的数据来看，得房率是82%。名义是公摊面积，但各个业主有在共同使用，所以你不必纠结于这个问题。
  18%应该是电梯房，公摊字面意思就是“摊公共面积”，比如你每天用的电梯、楼梯、大堂之类的。 2018-06-21 16:23:09
• 145****9895 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
  在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
  在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
  在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
  在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
  依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
  1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
  不应计入的公用建筑空间为:
  1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
  2．售房单位自营、自用的房屋;
  3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 2018-06-21 16:22:37
• 154****3905 根据不同的小区，公滩也是不一样的，一般公滩的范围就是7%~12% 2018-06-21 16:22:17
• 157****6157 根据目前市场来看，一楼用户也是要缴纳电梯费的，只是比其他楼层缴纳的要少。但是也不是所有的小区都要缴纳，具体要看小区物业是怎么规定的。
  公摊面积不是以一层为单位，是以一幢楼为单位，将公共面积分摊到每户。 2018-06-21 16:21:55
• 131****2034 一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
  
  小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
  
  高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
  
  这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：
  
  公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大
  
  商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
  
  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
  
  不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
  
  每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~
  2018-06-21 16:21:36