可以写的,小孩不用在场,由监护人代签字就行 了
全部3个回答 >房产证写父子和儿媳名字费用如何
133****7938 | 2018-06-21 15:18:17-
142****0130 房本是您儿子的就可以直接去建委办理,带上双方身份证,户口本,结婚证,房产证,儿媳不是本地要暂住证全部要带原件。交工本费80元。 2018-06-21 15:24:01
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138****9400 如果是父亲赠与给儿子
按照山东济南的政策,应该父子俩人先去房屋所在区的公证处办理赠与公证,
拿到公证书以后,
携带房产证原件及复印件,去房管局测绘处办理房屋测绘手续,
**后,父子俩人到房屋所在区的房管局办理房屋赠与手续。
房屋赠与是不需要缴纳房屋过户契税的。
不知道我的解答对你有帮助没有?
**稳妥的方式是先到当地房管局咨询相关事宜,这样**有把握! 2018-06-21 15:23:19 -
153****1785 直接到房地产管理部门办理。
费用很低的。 2018-06-21 15:22:27 -
147****0846 房产证上写了儿子儿媳两个人的名字,请问离婚时房产应该如何分割呢?---房产证上要没有二人份额的话,看能不能说清楚各自出资的比例,若能的话,按此比例,不能的话一人一半。
如果当初房产证只写父亲和儿子的名字,离婚时房产又如何分割呢?---离婚时处理不了,因涉及离婚案件的案外人父亲。
如果现在把房产证改写成儿子和父亲可以吗?要由理由,是买卖是赠与等,还要缴纳相关税费,儿媳不同意的话也办不下来。 2018-06-21 15:21:47 -
147****9850 可以改名。
房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
2018-06-21 15:21:08
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房产证写父子名字,从数据分析来看,可以提高家庭资产的流动性和灵活性,同时在子女成年后,有助于提高其信用评级,便于未来融资。
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可以。但是一般是写出资者的名字,如果是共同出资的购买的,可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。
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房产证上是可以写父子的名字的,国家没有规定房产证上必须写谁的名字,写谁的都可以。共同出资的购买的,可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。只要是花钱买房的人愿意想写谁的名字都可以。只要有名字,有贷款证明,就可以提取公积金。具体办理的时候就是在共有那行里写上另外一个人的名字,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。房地产权共有(用)证上为房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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可以通过房屋过户,修改房产证名字。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳注意:房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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