可以写的，小孩不用在场，由监护人代签字就行 了
全部3个回答 >房产证写父子名字有什么好处？
130****4122 | 2025-03-12 14:10:43
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134****6517 房产证写父子名字，从数据分析来看，可以提高家庭资产的流动性和灵活性，同时在子女成年后，有助于提高其信用评级，便于未来融资。 2025-03-16 11:24:50
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132****1898 根据《中华人民共和国物权法》，房产证上写父子名字，可以明确共有产权关系，保护双方权益。同时，根据《继承法》，子女作为法定继承人，可以依法继承房产，减少遗产纠纷。 2025-03-13 11:24:54
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150****4706 房产证写父子名字，可以分散投资风险，同时为子女提供资产保障。在税务和贷款方面也可能有优势。 2025-03-12 20:47:30
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185****4078 房产证上写父子名字，首先可以体现家庭共有财产的性质，明确产权归属，避免未来因产权不清而产生的纠纷。其次，若父亲作为共有人之一，可以为子女提供一定的经济保障，尤其在父亲去世后，子女可以依法继承房产，减少遗产税等额外成本。此外，若子女成年后需要贷款购房，房产证上有父亲的名字可能有助于提高贷款额度，因为银行会考虑父亲的信用和收入状况。最后，从税务角度来看，共有房产在转让时可能享受一定的税收优惠。 2025-03-12 15:43:55
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房产证上是可以写父子的名字的，国家没有规定房产证上必须写谁的名字，写谁的都可以。共同出资的购买的，可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。只要是花钱买房的人愿意想写谁的名字都可以。只要有名字，有贷款证明，就可以提取公积金。具体办理的时候就是在共有那行里写上另外一个人的名字，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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可以。但是一般是写出资者的名字，如果是共同出资的购买的，可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。
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房本是您儿子的就可以直接去建委办理，带上双方身份证，户口本，结婚证，房产证，儿媳不是本地要暂住证全部要带原件。交工本费80元。
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可以通过房屋过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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