房产销售寻找客户的渠道主要有以下两个：1.可以利用网络发布房源信息，比如说在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。2.在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带广告的页面，获取客户线索。购房者在进行房产交易的时候，是通过以下这几个步骤来进行交易的：1.了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书．身份证件．资格证件以及其他证件。2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
如何回答购房客户问题
144****4683 | 2018-06-21 08:48:01
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148****7215 进入房产中介行业这一行业之初，对于一些常见问题会进行培训的 2018-06-21 08:50:19
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133****1886 基本上客户能问到的问题都会整理成一答客问，答客问是楼盘培训的重要项目之一，所有的问题基本都会在里面 2018-06-21 08:48:52
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138****9885 （1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行； 2018-06-21 08:48:23
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问 如何寻找买房客户答
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1、你要注意层高。2、然后就是房间天棚（尤其是厨房，卫生间的天棚）是不是有漏水的痕迹。是不是有开裂。3、看厨房，卫生间，阳台地面的的地漏安装是否太高，厨房，卫生间地面的防水层施工质量怎么样，是不是有缺口，防水层是否按要求反边了。4、房屋外墙是不是有漏水的痕迹，尤其是窗侧面的位置，看靠外墙的窗户有没有滴水线（槽）。5、水管是否有漏水现象，房间内的临时灯是不是全都可以亮，插座是否通电。6、房屋内所有的内墙是不是有开裂、空鼓的现象。房间内的细部（墙面阳角，阴角，天棚角部，门垛）是不是平整，线条是不是清澈。
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了解购房需求：基本需求，价位支出，购房目的，工作和现居住地点，付款方式等，了解家里谁做主，记住是分析不是问出来了的，以前看过多久房子，有没有中意的，都看得哪里的。提供房源信息或虚拟房源又好又便宜的，看反应。周期不好说，有的一个月，有的两个月，有的三个月。基本超过三个月周期的原则不会是太准的户。交心的聊聊，用心观察没问题的。有不明白回话，希望能帮上你
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答
对于保护个人信息泄露，某大型地产销售顾问对记者说：“在签订购房合同时可以留一个自己不是经常用到的电话，防止被无关人员骚扰，尽可能保护自己的信息安全。”在调查中记者发现在房产信息的流通环节，现行“侵犯公民个人信息罪”规定的几种情形仅包括“出售”“提供”“获取”等，同时对于达到刑事定罪量刑的“情节严重”条款至今仍没有相关司法解释。
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这个你要自己去百度搜索他们的网站，然后上面有电话
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