如果2018年你坚持买期房，那么请注意以下这6大问题！1、审查房企资质买期房时，购房者**好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，那么出现烂尾楼的可能性就很高。2、是否允许销售楼房并非所有的开发商都有销售楼房的资格，所以购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房。如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。3、别全款买期房购房者选择全款买房时，开发商往往会给予很大的优惠。对此，买现房时不妨为之，但买期房时**好不要！如果购房者全款买期房，一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权，毕竟谁手中有钱谁就是大爷！4、找准买期房时机买期房也讲究时机，可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏！5、别轻易签预售合同对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障。同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。6、退房退款条件由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。
全部4个回答 > 2018年买期房安全吗
158****6700 | 2018-06-20 12:42:02
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135****6868 可靠的开发商 也可以买 价格优惠
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势 2018-06-20 12:45:00 -
158****9775 选择有经济实力的品牌开发商，只要不缺钱，就没有任何问题。有预售证的期房只要是品牌开发商都可以放心购买，祝您生活愉快。 2018-06-20 12:44:45
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145****7597 不安全！如果开发商携款逃跑！你的钱救没了！
2018-06-20 12:44:13 -
133****9556 如果2018年你坚持买期房，那么请注意以下这6大问题！
1、审查房企资质
买期房时，购房者**好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，那么出现烂尾楼的可能性就很高。
2、是否允许销售楼房
并非所有的开发商都有销售楼房的资格，所以购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房。如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。
3、别全款买期房
购房者选择全款买房时，开发商往往会给予很大的优惠。对此，买现房时不妨为之，但买期房时**好不要！如果购房者全款买期房，一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权，毕竟谁手中有钱谁就是大爷！
4、找准买期房时机
买期房也讲究时机，可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏！
5、别轻易签预售合同
对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障。同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
6、退房退款条件
由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。
2018-06-20 12:43:10
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期房有风险，买房需谨慎。不过期房相对便宜，可以选择证件齐全，已经施工中的大的开发商的。
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买期房怎么买最安全？1、要选择一个信誉良好的开发商。对于大多数的购房者来说，在买房之前一定要做好调查工作，而不是盲目的随便选择一家开发商，要了解开发商的背景、信誉、资质、开发历史等，也可以通过与已经购买过该开发商房产的业主交流，了解他们的购房经验和感受。2、仔细查看购房合同的条款和条件。购房合同应该包括房屋的建设标准、交房时间、质量保证、物业管理、房屋产权、付款方式、违约责任等方面的细节，如果自己不太懂的话，可以咨询一些专业的人士。3、要选择一个好的购房时机。购买机房其实就是为了享受较低的价格和较高的升值空间，如果现阶段不是必须要买房，可以多等待一段时间。4、要选择一个合适的付款方式。可以通过银行贷款来支付购房款项，这种方式可以减少购房者的经济压力。5、有条件的话可以选择一个靠谱的律师或者是中介。如果自己购买的房屋面积比较大，价格比较高，律师和中介可以提供专业的建议和指导，尽可能的降低购房的风险。买期房全款怎么支付最安全？想要全款购买期房，最好是在签订房屋购买合同的当天，支付一部分的房款，而不要一次性的把所有的房款都支付掉。等到房子已经建造完毕，通过验收通知购房人去取钥匙的时候再支付剩余的房款，也可以在合同当天先支付一部分的定金，等到房子已经封顶，在交房的当天付清剩余的尾款。即便是有能力全款付清，也最好是把钱存入到监管账户当中，因为期房都有可能烂尾的风险。
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购买碧桂园的期房还是相对安全的，其实不仅仅是碧桂园在购买绝大多数知名房企的期房都会比一些不知名的房地产要靠谱一些，但是在购买期房的时候，还是会存在有烂尾楼的情况，所以购房之前一定要慎重考虑好。购买期房存在的风险：1、房屋质量风险在收房的时候，房屋质量已经成为了投诉的重灾区，因为在签署购房协议的时候是看不到房屋实际情况的，因此也容易在收房的时候因为房屋质量而产生纠纷。2、面积变动风险有些开发商会在建造的时候有意的改变建筑面积，加大公摊面积，使得商品房实际面积和销售面积不符。3、虚假广告宣传的风险所交付的房屋与宣传的房屋品质大相径庭。4、规划变更的风险擅自变更规划设计，在配套设施容积率和环境设施方面随意改动。5、定金风险在签署协议的时候增加了定金不予退还的条款。6、产权风险本身不具备有开发商品房的资格违规建房，导致没有办法办理产权。7、延期交房的风险开发商资金不到位，挪用售房资金而导致延迟交房。
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买期房怎么买最安全，要注意以下的这几点：1、购买期房时应该认真查验相关文件是否齐全，同时也要查看一下文件是不是真实特别是如果开发商没有商品房预售许可证的话，是不要购买的，即便是和开发商签署了购房合同也无效。2、因为购买的是期房，所以不能够看到实际的房屋质量，尽可能的选择知名度高一些的开发商可以规避一些问题。3、购房合同应该标明商品房的应用面积，最好是把公摊面积和公摊系数都要标注清楚，这样在交房的时候就能够进行核对。4、在签订购房合同的时候，要让开发商将广告合同中承诺的事情写进购房合同里。5、期房购买会存在一些风险，购房合同里面就应该需要有物业管理的服务条款以及相关的收费。买期房的好处有哪些1、期房的价格会比现房的价格要便宜一些，同样的地段和产品，期房的性价比会更高。2、期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念所以和现房相比更加得到年轻人的喜爱。3、买期房会有更多的选择空间。
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