不了解，我就是干房产中介的，不过是刚开始干，还没接触到这方面的事，不过你朋友和中介签协议的时候看清楚了，好好阅读协议内容，还要找个规模大点的中介，门店多一些的，**好别去那些只有三四家门店的小中介，应该就没问题~~~~~希望能帮助你您好，尚未拿到房产证的房子能进行转让吗？中介是
全部4个回答 >没拿到房产证要给中介费吗?
147****4521 | 2018-06-20 11:00:06
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151****8933 我觉得合同上面应该有个违约责任,是那方违约就应该追究那方的责任.因为你签署了三方合同,说明你当时是认可的.很明显后面由于你自身的原因出了点问题.才解除合同.与中介公司无关,他们也付出了劳动.所以就应该收取相应的中介费.估计你是要不回来. 2018-06-20 11:01:43
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148****7890 没什么合不合理，没有硬性规定参考，可以先给部分中介费剩下的办完在给，双方协商！ 2018-06-20 11:01:02
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142****4953 没有硬性的规定，双方协商问题，一般应在取得房产证完成所有交接问题后才算服务终止，让后结清中介费。
2018-06-20 11:00:41
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没有硬性的规定，双方协商问题，一般应在取得房产证完成所有交接问题后才算服务终止，让后结清中介费。
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一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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不可以啊 但个案不
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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
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