不了解,我就是干房产中介的,不过是刚开始干,还没接触到这方面的事,不过你朋友和中介签协议的时候看清楚了,好好阅读协议内容,还要找个规模大点的中介,门店多一些的,**好别去那些只有三四家门店的小中介,应该就没问题~~~~~希望能帮助你您好,尚未拿到房产证的房子能进行转让吗?中介是
全部4个回答 > 没拿到房产证要给中介费吗?是怎么收费的呢?
132****3759 | 2019-05-23 18:24:37-
-
132****9397 没什么合不合理,没有硬性规定参考,可以先给部分中介费剩下的办完在给,双方协商! 2019-05-23 18:25:28
-
132****1686
无任何风险了,房本明天能拿的话说明已经下来了,就是说你买的那套房子现在已经在你的名下了,户主已经转变了,你可以叫以前房主尽快搬家了,你付给中介尾款是应该的,毕竟你是通过他们才完成了一系列的手续,成功过户的,银行放款是直接打到卖主账户里的,你和中介谁也不会看到一毛钱哈哈! 2019-05-23 18:25:15
-
答
-
答
我觉得合同上面应该有个违约责任,是那方违约就应该追究那方的责任.因为你签署了三方合同,说明你当时是认可的.很明显后面由于你自身的原因出了点问题.才解除合同.与中介公司无关,他们也付出了劳动.所以就应该收取相应的中介费.估计你是要不回来.
全部3个回答 > -
答
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险:1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房,也就是正在建造的商品房,因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记,直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长,能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件,不确定性因素较多,难以控制。3)房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房,在建成之前房屋质量如何根本无从判断,这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4)“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记,这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。
全部3个回答 > -
答
按照国家户口政策和购房所在城市户口政策规定,等你实际居住在这个小区后,由小区出居住证明,再向派出所提交你的购房合同,就可以向派出所申请迁你的户口
全部5个回答 > -
答
如果您没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
全部3个回答 >