不了解，我就是干房产中介的，不过是刚开始干，还没接触到这方面的事，不过你朋友和中介签协议的时候看清楚了，好好阅读协议内容，还要找个规模大点的中介，门店多一些的，**好别去那些只有三四家门店的小中介，应该就没问题~~~~~希望能帮助你您好，尚未拿到房产证的房子能进行转让吗？中介是
全部4个回答 > 没拿到房产证要给中介费吗？是怎么收费的呢？
132****3759 | 2019-05-23 18:24:37
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153****6275 没有硬性的规定，双方协商问题，一般应在取得房产证完成所有交接问题后才算服务终止，让后结清中介费。 2019-05-23 18:25:42
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132****9397 没什么合不合理，没有硬性规定参考，可以先给部分中介费剩下的办完在给，双方协商！ 2019-05-23 18:25:28
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132****1686
无任何风险了，房本明天能拿的话说明已经下来了，就是说你买的那套房子现在已经在你的名下了，户主已经转变了，你可以叫以前房主尽快搬家了，你付给中介尾款是应该的，毕竟你是通过他们才完成了一系列的手续，成功过户的，银行放款是直接打到卖主账户里的，你和中介谁也不会看到一毛钱哈哈！ 2019-05-23 18:25:15
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我觉得合同上面应该有个违约责任,是那方违约就应该追究那方的责任.因为你签署了三方合同,说明你当时是认可的.很明显后面由于你自身的原因出了点问题.才解除合同.与中介公司无关,他们也付出了劳动.所以就应该收取相应的中介费.估计你是要不回来.
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一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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按照国家户口政策和购房所在城市户口政策规定，等你实际居住在这个小区后，由小区出居住证明，再向派出所提交你的购房合同，就可以向派出所申请迁你的户口
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如果您没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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