买期房一定要买大开发商的吗

1、品牌实力大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。2．施工质量大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。3．配套设施大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。4．注重人居理念一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。5、能保值增值大开发商开发的楼盘**空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。

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鲲鹏地产隶属于王氏集团，旗下产品“王氏水泥”已成为全国水泥行业品牌名片，为长江三峡、河南省博物院等国家重点工程水泥供应商，香溪湾采用王氏集团自贡水泥等高高品质建材，倾力打造品质人居。王氏集团·鲲鹏地产作为本地实力品牌企业，秉承扎根新乡、深耕新乡的愿景，坚持以客户需求为出发点，树立终身服务的理念。

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购房者都知道品牌开发商比小开发商好点，可究竟好在哪儿？房产是一种特殊的商品，它和手机、豪车一样在品牌方面也有讲究。大的开发商开发的楼盘在房屋品质和安全性上面比普通楼盘要高很多，为什么会产生这样的情况呢？除此之外，大开发商开发的楼盘还有哪些优势？购房者花费更高的资金买品牌房产到底值不值？购房者又该如何判断开发商等级？大开发商有哪些好处？大开发商资金充足，可流动资金更加充裕，能够有效避免烂尾楼情况的发生，也能减少土地搁置的时间，对购房者的前期资金安全和居住品质有保障。1、避免买到烂尾楼买房就怕遇到烂尾楼。不管哪个城市都存在成百上千家房地产开发商，这些开发商的水平良莠不齐。但小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘建筑进度，更有甚者直接拿着购房者支付的**跑路，运气好的购房者可以找到开发商，但就算是坐牢他也没钱归还，你能咋整？2、土地搁置期可能相对较短。近期，“土地使用年限到期咋办”的话题受到各界人士的关注，这和开发商大小也有关系。一些小的开发商资金不足，楼盘建到一半资金不足，只能将楼盘搁置，等有钱的时候再继续建造、出售。但如果房产搁置十年，购房者买到的房子土地使用年限就少了十年，再加上开发期，购房者入住之后，产权年限也许就只有五十年了。如果是50年产权的房子，到时候房子产权也许就还三十几年。大开发商开发的楼盘往往不会存在资金问题，土地搁置情况稍有发生，购房者买房后，房屋使用年限是足够的。3、大开发商的楼盘品质有保障大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有优质贴心的物业服务。 品牌开发商正是因为其常年积累的口碑和信誉才成了品牌开发商，是经过无数个项目和漫长的时间慢慢打磨而来的。从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到**后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。从设计上说，品牌开发商有自己专门的设计团队，水平高、经验足是那些普通楼盘所不具备的。中小开发商设计的楼盘，小区格局老套，户型设计单一，而品牌楼盘则更具格调，在户型的选择上范围也更广，总的来说其居住体验将更好。4、大品牌开发商的楼盘安全性更高安全性一方面指房屋质量，另一方面是指拿到房更容易。房地产市场上，有许多开发商由于房子卖不出而收不回资金，从而导致资金链断裂**终出现开发商跑路的现象。再者，由于楼市不景气，开发商手里的房子卖不上价，一些不良开发商只好通过偷工减料的方式来获取利润。品牌开发商一般是全国性的大型开发商，各个地区的项目仅仅是其一小部分，其总公司雄厚的资金支持，能让地方项目里资金出现问题时给予帮助，其丰富的运营经验也能让房子卖得更好，出现资金问题的概率大大降低。如何查验开发商等级？开发商资质是楼盘品质的有力保障，《房地产开发商资质管理规定》中将开发商资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事房产开发。购房者买房之前一定要查验开发商资质及楼盘的五证二书，只有五证齐全的项目才能合法销售，才能进行网签备案。那么，不同等级开发商的资质到底差在哪里？①注册资本；②从事房地产开发经营时间；③近3年房屋建筑面积累计竣工面积或投资额；④连续5年建筑工程质量合格率；⑤上一年建筑施工面积或投资额；⑥有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员数量及资质；⑦工程技术、财务、统计等业务负责人职称登记；⑧具有完善的质量保证体系，且实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑨未发生过重大工程质量事故。房子要住一辈子，以后如果出问题至少能找到人解决，小开发商以后出问题了找人都麻烦，找大开发商开发的商品既能缩小前期资金投入的风险，又能避免以后居住生活的麻烦，所以品牌开发商的房子还是值得购买的。

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大开发商经验丰富，项目质量有保障，售后服务更完善，购房更安心。

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知名的大开发商在法律合规性、合同履行等方面相对规范，如万科、恒大等，购房者权益保护更有保障。

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