房产证出来前可以取消交易吗?

• 155****8823 可以注销.
  　　根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
  　　（一）房屋灭失的；
  　　（二）放弃所有权的；
  　　（三）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  2018-06-20 09:36:23
• 136****5406 房产过户双方都到场，地方程序一般都差不多的，我们这里如果交易了，申请过户终止必须是买卖双方一起到房管局申请才可以，避免发生你所担心的事情。
  2018-06-20 09:36:09
• 137****0176 不可以的。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失败。 2018-06-20 09:35:40
• 138****9253 卖方没有房产证，也就说明其对该房屋不具有所有权，同时也说明其不能处分该房屋。根据民法通则的规定，擅自处分无权处分的财产的，行为无效。因此，你们之间的买卖行为很有可能被确认为无效。
  但并不是说你就根据不能与其签订合同，交易该房屋。买这种房本身就是一种风险投资，如果对方能够良好履行合同，则你的权益将不会有损失，甚至会有所收益，反之，如其不能良好履行，则你的权益将或多或少的受到侵害。
  提醒：买这种房的风险非常大。首先，房屋能否交付给你就是一个潜在的风险；其次，如果买卖行为被确定为无效，合同被解除，则你已经交付的购房款能否返还存在风险；再次，你已经交纳的中介费，极有可能无法索还。**后，即使你们约定了高额的违约金，超过你损失30％以外的部分，也可能会被法院判没。所以，提醒你买此房屋一定要谨慎！！！
  2018-06-20 09:35:17
• 134****2152 只要交付了定金或部分款项就不能终止交易，否则就算违约，需要赔偿给对方的。 2018-06-20 09:35:02