房产证出来前可以取消交易吗？有人知道吗？

• 137****5537 不能
  
  虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有如下情形，卖方一般无法反悔了。
  
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  
  1. 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  2. 因重大误解订立的；
  3. 在订立合同时显失公平的。
  
  4. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  5. 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  
  6. 第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
  
  1. 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
  
  2. 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 2019-05-23 11:32:09
• 134****9410 二手房交易递交房产证以后不可以单方面取消。
  　　《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  　　第二十一条　房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
  　　根据上述规定，撤销房屋登记应当由有关当事人双方共同申请。 2019-05-23 11:31:53
• 134****5454 可以注销.
  　　根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
  　　（一）房屋灭失的；
  　　（二）放弃所有权的；
  　　（三）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；
  　　（五）其他必要材料。 2019-05-23 11:31:41