物业费的标准想要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准,才可以知道他收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的,这一点没有错误【个别地区的规定另算】还有就是物业费的交付问题,一般应该是承租方承担的,因为承租方在租赁房屋后是他在使用物业提供的各项服务比如垃圾的清运和卫生的清扫。你让出租方承担是不合理的,物业费其实就是一种服务形式你承租方享受了服务就应该承担物业费。在出租方和承租方下上协商解决的情况下物业费也可以有出租方承担,这个没有硬性规定的。
全部5个回答 >日照市高层物业费是怎么定制的？包括哪些
145****5639 | 2018-06-20 00:20:13
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141****7631 物业服务费的构成(9项)
1)管理服务人员的工资\社会保险和按规定提取的福利费.
2)物业公共部位/公用设施设备的日常运行\维护费用.
3)物业管理区域清洁卫生费用.
4)物业管理区域绿化养护费用.
5)物业管理区域秩序维护费用.
6)办公费用.
7)物业管理企业固定资产折旧.
8)物业共用部位\共用设施设备及公众责任保险费用.
9)经业主同意的其他费用. 2018-06-20 00:20:42 -
143****3597 按建筑面积收费,一平一块,别的没什么了.数字电视费一年三百跟物业费无关 2018-06-20 00:20:38
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153****7414 高层住宅每层的物业费是一样的.
都是按住宅面积算的，
和哪一层是没有关系的，
物业费用主要包括，电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费 2018-06-20 00:20:34 -
154****7761 你虽然没有入住，但只要办理接楼手续，就需要开始缴纳物业费了。
物业费属于公众服务收费，不是为你个人服务，所以无论你是否入住，都需要缴纳物业费。
如果对物业收费有疑问，可以去住建局或房管局的物业管理科咨询投诉。 2018-06-20 00:20:30
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物业费包括：1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。
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1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费(就是人家工资了)2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费(电梯等设施)3.绿化管理费4.清洁卫生费5.保安费6.办公费7.物业管理单位固定资产折旧费8.法定税费。你的物业费贵,是因为你在买房之前没做仔细的咨询,多层的房子比高层楼盘物业费要贵的多,有电梯的贵的多,所以现在7层不带电梯的多层房子是那么的抢手
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一级：0.38元每平方米；二级：0.32元每平方米；三级：0.28元每平方米；四级：0.22元每平方米；五级：0.15元每平方米。物业费包括：1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。
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先明确一个前提，多层通常指6层楼，而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。2、小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来，小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。3、上述两项费用一并计入物业费后，小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了现在新建的高档住宅小区，常常6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。
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