开发商售房得有哪五证

• 142****1332 商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：
  （一）国有土地使用证；
  （二）建设用地规划许可证；
  （三）建设工程规划许可证；
  （四）建设工程施工许可证；
  （五）商品房预售许可证；
  （六）房地产开发企业资质证书。 2018-06-20 00:01:06
• 133****7811 　五证指的是开发商销售前必须拥有的合法凭据.
  　　一、《建筑用地规划许可证》
  　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  　　二、《建设工程规划许可证》
  　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  　　三、《国有土地使用证》
  　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  　　四、《建设工程施工许可证》
  　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
  　　五、《商品房销售(预售)许可证》
  　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 2018-06-20 00:00:45
• 145****5502 **佳答案
  《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》 2018-06-20 00:00:13