其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算、仓库、商店、无柱雨篷等,亦应计算建筑面积。
全部3个回答 >架空走廊下部需要计算建筑面积吗
144****0620 | 2018-06-18 19:28:25-
156****5375 不计算建筑面积的。 2018-06-18 19:30:24
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154****7268 架空走廊底下是不算建筑面积的,有那种围建筑物主体外围一周的架空走廊 那种底下应该是能算建筑面积的。 2018-06-18 19:30:04
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155****0339 1、一层有永久顶盖,无围护结构计一半面积
2、只有一半高度围墙,不是围护结构,如果上边无顶盖,不计面积;有顶盖,计一半面积
如果二层全封闭的,一半砖砌围墙,另一半是玻璃之类,那么就是有维护结构,计全面积 2018-06-18 19:28:51
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你好,包括。建筑面积由以下三部分组成:1,套内的使用面积 2,套内墙体面积; 3,阳台建筑面积。4,走廊面积,花园面积等公摊面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(以及公摊也算内)
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按照房产测量规范和各省实施细则,窗台台面高于房屋地面的飘窗、橱窗都不算。窗台台面与房屋地面相连的但是窗净高度不满2.1米的也不算。高于2.1米开放式的叫“露台”算一半面积,封闭起来的叫阳台,算全部面积!你的架空走廊外沿如果没有封闭《一般用铝合金或者塑钢封的》按照实际面积的一半计算面积,封上的就按照本来的面积算!购买新房和拆迁时测量面积都是这样计算的!
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建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353-2013)原文:3.0.9 建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。【旧版规范】3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
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一、架空层计算建筑面积的范围包括:用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定了我国现行的建筑面积计算方法。单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部分应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20者应计算1/2面积。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20至2.10的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时应不计算面积。地下室、半地下室、(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性质顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高≥2.20m计算全面积;层高<2.20m计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高≥2.20m计全面积;层高<2.20m计1/2面积。
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