架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;3.凡设计不利用的:不应计算建筑面积。
全部3个回答 >基础层算建筑面积吗
138****4940 | 2018-06-18 17:29:46
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157****3413 不管你基础多大多深,有永久性顶盖,有围护结构(墙),那么应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定:
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 2018-06-18 17:33:17 -
154****8341 基础不计算建筑面积,只有基础上面有建筑物才能计算建筑面积。不清楚可以去查建筑面积计算规范。 2018-06-18 17:32:44
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131****7417 根据建筑面积计算规范,基础若未设置地下室是不得计算建筑面积的。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2018-06-18 17:32:04
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151****0049 建筑工程的基本层(也就是**底层)要看此房的层高、大于2.20(含2.20米)应该计算全面积,(1.2米-2.10米)的层高可计算1/2面积!小于1.20不计算! 2018-06-18 17:31:25
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一般基础均不计算建筑面积,如特殊情况(如合同中有说明),则严格按合同说明条款进行。
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建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积(大家公用的场所,如走廊、扶梯等)。墙体算建筑面积,屋面不算建筑面积。
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建筑工程的基本层(也就是**底层)要看此房的层高、大于2.20(含2.20米)应该计算全面积,(1.2米-2.10米)的层高可计算1/2面积!小于1.20不计算!
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1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
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