不管你基础多大多深，有永久性顶盖，有围护结构(墙)，那么应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
全部4个回答 >有谁懂得基础层算建筑面积吗？
148****3812 | 2018-11-26 09:15:12
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133****9712 架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）
1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位
应计算1/2面积；
2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；
3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。 2018-11-26 09:16:09 -
132****5851 3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
一般基础不能计算建筑面积的。 2018-11-26 09:15:39 -
136****0682 建筑工程的基本层（也就是**底层）要看此房的层高、大于2.20（含2.20米）应该计算全面积，（1.2米-2.10米）的层高可计算1/2面积！小于1.20不计算！ 2018-11-26 09:15:34
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建筑工程的基本层（也就是**底层）要看此房的层高、大于2.20（含2.20米）应该计算全面积，（1.2米-2.10米）的层高可计算1/2面积！小于1.20不计算！
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给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
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一般基础均不计算建筑面积，如特殊情况（如合同中有说明），则严格按合同说明条款进行。
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建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积（大家公用的场所，如走廊、扶梯等）。墙体算建筑面积，屋面不算建筑面积。
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