屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为： A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
全部5个回答 >刚买的毛坯房渗水正常吗
138****3761 | 2018-06-18 11:20:50
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151****9103 水泥浆会有些小孔。至于楼主说的滴水。估计是有大孔。找到那个孔补起来,然后刷一层防水。如果毛坯不是在卫生间厨房阳台窗台这些经常有水的地方,可以考虑刷些防水就行了。 2018-06-18 11:28:09
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158****1671 一般的上人屋面，地面多铺有地砖，一般是不会漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏点，如果有裂缝的话，需要稍微剔凿上面的水泥砂浆，一般露出坚硬的混凝土就可以了，用一般的沥青浇缝，完毕干燥后，水泥砂浆抹面，干燥后铺SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
！如果简单，直接铺SBS防水卷材也可以！！ 坡屋面，带瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀万片，以及瓦片固定地方，不要用钉子都锐利器物固定，容易戳破防水层 1是找物业联系施工单位保修，但一定要签订维修协议，再漏怎么办要写进去 2是找物业协商，自己维修，施工单位能给多少费用。
这样的结果是找家当地信誉度高的单位来维修，但以后出现漏雨情况，施工单位不再承担责任。 维修关键找漏点，并且坡屋面施工难度相对较大，作业面受限，节点处理要求高，是一个责任心加良心的维修活 2018-06-18 11:27:24 -
136****4464 一般来说，为了使地砖与地面结合得更牢靠，铺地板前，装修工人需要往地面洒水，甚至有些喜欢时间在室内和水泥，而一般住宅楼只会在厨卫做防水，所以，如果在厨卫之外的地方泼水过多，就算没裂缝，那也是会渗水的，而且这种时候，渗漏由业主自行承责。 2018-06-18 11:27:00
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答：买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
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很正常，贴上壁纸就行了
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在贴地板之前把防水做好就没事了。一般毛坯房装修不会出现渗水的现象啊，可能你家的地坪本身防水就没做好，还是找泥工师傅把问题解决了再进一步装修，以后要是漏水影响到你楼下的住户那就麻烦了。趁现在问题发现了就赶紧解决了以绝后患。祝您装修愉快！
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客厅墙渗水，通风干燥几天就好了（楼上装修改造就另当别论）先检查楼上防水及他家是否有隐蔽管道，这种情况只能逐项排除找到原因。你的房子在保修期内应该找开发商解决是怎么个漏法？你的上一层漏下来的？装修过没有？混凝土本身是带细裂缝工作的，是不防水的，只能做到“过水不漏”，有水积起来的时候肯定会漏因为抹灰时可能有部分水在墙里面，如果属于较大裂缝造成的漏水，可以找开发商修理，可要求适当赔偿，开发商态度不好，可投诉至当地质监部门。
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