答：买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
全部4个回答 >请问下毛坯房渗水属于正常吗？
146****1338 | 2019-07-05 11:16:04
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146****4975 在贴地板之前把防水做好就没事了。一般毛坯房装修不会出现渗水的现象啊，可能你家的地坪本身防水就没做好，还是找泥工师傅把问题解决了再进一步装修，以后要是漏水影响到你楼下的住户那就麻烦了。
趁现在问题发现了就赶紧解决了以绝后患。祝您装修愉快！ 2019-07-05 11:17:17 -
145****0919 掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。 2019-07-05 11:17:00 -
155****4808 据我所知，毛坯房漏水，如果是顶层的话可能是防水没有做好，也有可能是水管坏了导致的漏水，如果不是顶层，漏水的话，就是楼上的防水没做好，需要赶紧通知业主，要不后期更麻烦的。 2019-07-05 11:16:51
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157****8658 一、毛坯房漏水正常吗
卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象，因为从毛坯房施工规范来看，厨卫、阳台需进行防水处理，但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失。
二、楼上毛坯房漏水楼下如何处理
1、当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水，应由楼上住户负责房子的补漏工作，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失。如果房子漏水并非人为造成的，且房屋还处于质保期内，应由房地产开发商负责房子的补漏工作。
2、查清楼上毛坯房漏水的原因后，如果确实是楼上邻居的原因造成的漏水问题，受损业主可以与楼上业主进行沟通，提出补漏要求，若楼上业主拒绝承担房子的补漏工作，可以提交至法院进行处理。
3、法院做出判决后，确定楼上业主需承担房屋的补漏工作，如果楼上住户仍不理会法院的判决，受损业主可以先自己请施工人员前来修补，并将费用依据上交至法院，通过法院要求楼上业主承担维修费用。 2019-07-05 11:16:39
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屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为： A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
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水泥浆会有些小孔。至于楼主说的滴水。估计是有大孔。找到那个孔补起来,然后刷一层防水。如果毛坯不是在卫生间厨房阳台窗台这些经常有水的地方,可以考虑刷些防水就行了。
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是否构成违约，交房的时候，就应该有隔墙。如果约定对居室空间的明确的功能分区，需要看合同及附件中的约定（包括户型图等），就属于开发商违约；如果购买的是大开间的话，就是没有隔断墙的
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新房屋适度干裂并非质量问题，因为墙体和表面灰层的含水量和热胀冷缩系数不一致，到夏天就会有不同程度开裂，只要裂缝宽度<2mm都是正常现象，只需填上灰浆即可，也可直接刮腻子。但是如果房子装修之后度过第一个夏天以后，仍然有大量开裂，证明地基或主体出现变形，属于质量问题。
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