、首先是个人商业贷款已经连续还款了1年以上，且个人公积金已经连续缴纳满1年以上，大家要注意好哦！2、在商业贷款转公积金贷款的条件中，要求我们的房子已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。3、除此之外，个人办理的商业贷款转公积金贷款，还需要得到原商业贷款银行的同意综上所述，商业贷款买房只要满足要求之后，一样是可以转为公积金贷款买房的，不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地的要求条件还是会有些不同，建议大家在办理商业贷款之前，可先资讯清楚再做决定。
全部5个回答 >请问买房后可以商贷转公积金贷款吗
155****6250 | 2018-06-17 18:10:20
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145****0838 一般情况是转不了的 。因为利率不一样 ，有可能银行是不会同意的。 2018-06-17 18:25:36
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152****5005 各地政策不同，可能要咨询当地公积金管理中心，一般情况符合条件的是允许商贷转公贷的，毕竟公贷还款压力会小很多。 2018-06-17 18:25:21
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157****8873 理论上是可以的,但实践中办不到,太繁琐了。 2018-06-17 18:25:12
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156****6107 很遗憾,不能转成公积金贷款,但是你可以用公积金帐户的余额冲还商业贷款的总数和月还款额。 2018-06-17 18:25:04
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132****3323 商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 2018-06-17 18:24:52
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商业贷款买房以后是可以转公积金贷款的，但需要满足下列条件：①借款人在公积金贷款缴存地工作并且申请贷款时公积金账户处于正常的缴存状态。②申请人或一起的申请人所在工作单位按规定为借款人缴存公积金要超过6个月。③申请人具有合法的经济收入和贷款的偿还能力。④申请人同意提供有关机构认可的房贷担保方式。⑤申请人及一起的申请人包含配偶除申请商贷转公积金贷款以外没有还未还清的其他债务。买房混合贷款的办理流程：首先贷款人向所在地住房公积金管理中心提出申请书并提供有关资料，申请人获得公积金个人贷款额度以后，拿公积金管理中心开具的申请表格，向贷款银行机构申请组合贷款。通过申请后，需与贷款银行机构签订贷款和担保合同并且进行公证手续。合同签完后，到贷款银行机构办理质押登记，保险及其他必要的手续，然后将保险单交给贷款银行保管。选用委托扣款的办法还款的贷款人在银行建立还款专用的储蓄账户，同时，售楼人也要在贷款银行开立存款账户。申请人在贷款银行前台填购房组合贷款存凭证，然后银行根据合同条款将款项直接划拨入申请人建立的账户内。
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一、根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。二、借款人应同时具备7个条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。三、在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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可以，但是要满足一定条件才可以转换。一般来说，商业贷款按揭购房需要具备以下三个条件：1、缴纳社会保险和住房公积金达到规定年限；2、贷款房屋为商品房，且不存在贷款违约行为；3、贷款人的收入达到转换要求的水平。
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以，你得满足一些条件：转贷条件 ：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
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