商业贷款买房以后是可以转公积金贷款的，但需要满足下列条件：①借款人在公积金贷款缴存地工作并且申请贷款时公积金账户处于正常的缴存状态。②申请人或一起的申请人所在工作单位按规定为借款人缴存公积金要超过6个月。③申请人具有合法的经济收入和贷款的偿还能力。④申请人同意提供有关机构认可的房贷担保方式。⑤申请人及一起的申请人包含配偶除申请商贷转公积金贷款以外没有还未还清的其他债务。买房混合贷款的办理流程：首先贷款人向所在地住房公积金管理中心提出申请书并提供有关资料，申请人获得公积金个人贷款额度以后，拿公积金管理中心开具的申请表格，向贷款银行机构申请组合贷款。通过申请后，需与贷款银行机构签订贷款和担保合同并且进行公证手续。合同签完后，到贷款银行机构办理质押登记，保险及其他必要的手续，然后将保险单交给贷款银行保管。选用委托扣款的办法还款的贷款人在银行建立还款专用的储蓄账户，同时，售楼人也要在贷款银行开立存款账户。申请人在贷款银行前台填购房组合贷款存凭证，然后银行根据合同条款将款项直接划拨入申请人建立的账户内。
买房后可以商贷转公积金贷款吗？
142****7767 | 2019-05-29 09:18:52
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138****5204 、首先是个人商业贷款已经连续还款了1年以上，且个人公积金已经连续缴纳满1年以上，大家要注意好哦！
2、在商业贷款转公积金贷款的条件中，要求我们的房子已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
3、除此之外，个人办理的商业贷款转公积金贷款，还需要得到原商业贷款银行的同意
综上所述，商业贷款买房只要满足要求之后，一样是可以转为公积金贷款买房的，不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地的要求条件还是会有些不同，建议大家在办理商业贷款之前，可先资讯清楚再做决定。 2019-05-29 09:20:04 -
151****3399 可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：
1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2019-05-29 09:19:51 -
132****8884 可以，凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
商业贷款转公积金贷款的要求
1、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金
2、借款人工作稳定，且连续缴纳公积金不低于6个月
3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意
4、之前商业贷款正常还款1年以上，无逾期记录
5、之前贷款不是组合贷款
6、银行规定的其它条件 2019-05-29 09:19:40 -
133****0642 商业贷款可以转成公积金贷款。
必须满足一下条件:
1、商业贷款还款满一年。
2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或者以上,
4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。
商业贷款转公积金贷款方式：
1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
不过商业贷款转公积金贷款各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。 2019-05-29 09:19:28 -
152****4168 商业贷款是可以在中途转为公积金贷款的，不过在转为公积金贷款时也是对贷款用户有一定的条件要求的，一般需要满足以下要求的用户才可进行商业贷款转为公积金贷款的操作：
1、借款人需要在贷款本地有符合要求的公积金缴存，并且需要处于正常缴存状态；
2、借款人的公积金以及按照规定缴纳了一年以上（一般各地缴纳年限规定不同）；
3、借款人及其共同贷款人处申请转让公积金贷款之外没有其他未还清的贷款；
4、目前正在进行的商业贷款一直处于正常还款，未出现过任何逾期；
5、用户需要仅为住房商业贷款，不能为组合贷款，组合贷款是无法转为公积金贷款的；
6、用户需要在申请转换时有较好的信用情况及还款能力。
在满足了商业贷款转为公积金贷款的条件之后，用户可以先到相关银行确认自己是否符合条件，然后在按照以下流程办理转贷款手续：
1、用户到自己办理房贷的银行申请办理贷款转移，并按照要求填写个人住房公积金转贷资料，然后一并提交所有的转贷款所需资料；
2、银行在收到了用户的申请后，会对用户的申请进行审核，如果申请通过便会通知用户；
3、用户申请通过后即可前往银行办理贷款合同，并对之前的贷款合同进行结清；
4、用户在使用公积金贷款结清之前的商业贷款时，如果存在差额，那么用户则需要对差额部分进行预存，用户还清之前的商业贷款；
5、用户在结清了原贷款之后，即可进行原有的房产解押，然后再重新办理公积金贷款的房产抵押 2019-05-29 09:19:17
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一、根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。二、借款人应同时具备7个条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。三、在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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一般情况是转不了的 。因为利率不一样 ，有可能银行是不会同意的。
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可以，但是要满足一定条件才可以转换。一般来说，商业贷款按揭购房需要具备以下三个条件：1、缴纳社会保险和住房公积金达到规定年限；2、贷款房屋为商品房，且不存在贷款违约行为；3、贷款人的收入达到转换要求的水平。
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以，你得满足一些条件：转贷条件 ：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
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