小区套房房产证跟整栋房产证有什么区别

• 147****7011 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
  购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料：
  1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”；
  2、房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；
  3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；
  4、房屋登记表、分户平面图两份（原件）；
  5、专项维修资金专用收据；
  6、契税完税或减免税凭证；
  7、购房者的有效身份证明。 2018-06-17 15:54:05
• 158****8728 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
  购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料：
  1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”；
  2、房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；
  3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；
  4、房屋登记表、分户平面图两份（原件）；
  5、专项维修资金专用收据；
  6、契税完税或减免税凭证；
  7、购房者的有效身份证明。 2018-06-17 15:53:59
• 145****9677 大房产证和小房产证区别是什么？
  开发商开发一个小区，首先是办土地证后，验收竣工后办理大房产证，然后再根据买卖的客户分到各自的房产权也就是我们平时拿到手上的有自己名字的小房产证
  大土地证和小土地证？
  大土地证是开发商通过投标等方式取得一块地《国有土地使用证》，然后在开发销售的时候，分地块再销售办理，房地合一图，这应该叫小土地证了吧。
  小产权房是什么？
  小产权房这个就有点多了，但我们平时看到的基本是二种，一是开发商拿地的时候土地的出让金没交够。二是当地对土地的规划与后期开发有冲突。也就是说，小产权房基本是没有合法权益，没有保障的，2011年北京开始取消对小产权房土地的出让，2012年限制了小产权证的转让。
  2018-06-17 15:53:56