房产证跟不动产证有什么区别

房产证跟不动产证的区别：1、不动产证和房产证名称不同能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。2、不动产证和房产证内容不同房产证包含有房屋所有产权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容，而不动产权证除了上述的内容之外，还增加了不动产单元号、镭射区、适用期限等内容。3、不动产证和房产证发证机关不同房产证的发证机关是市或县的房地产管理局，不动产证是由县级以上人民政府所设立的不动产登记部门。房产证作用：1、保证房屋买卖交易正常进行，没有房产证的话就没有办法上市交易，也就无法正常过户。2、保护所有人权益，没有房产证就无法证明房子的权属问题，一旦土地被征用或者是拆迁，就无法获得赔偿。3、申请贷款的保障。

不动产证是房产证和土地使用证合二为一的证件，现在购买的房屋大多数给的都是不动产权证，虽然之前的房产证还可以使用，但是在交易的时候也会给换成不动产权证，两个证件上的内容也有所不同，不动产权证上登记的内容会更加的详细，这样方便日后的交易，建议大家在购买房屋的时候要购买能够办理不动产权证的房子，无论是新房还是二手房，都需要购买产权清晰的房子。产权证是房屋所有产权的证明，也就是说如果在交易的过程当中，没有办法办理产权证，这样的房子就不建议大家购买，像一些小产权房，虽然看上去价格比较便宜，但因为没有办法办理产权证之后一旦出现有任何问题是没有办法利用法律途径来保护自己权益的，可能之前购房的房款就打水漂，维权的话也需要经过漫长的时间。

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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名称房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期发证机关不一样房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门

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1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

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