认定是否二套房，是以你家庭为单位，认房认贷，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有贷款没有还清，你的情况，夫妻名下有了户住房一套，再买，是1加1==2.一定给你算是二套房买入。
全部5个回答 >夫妻共同买第二套房房产证上税吗?
152****7443 | 2018-06-17 09:50:36
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148****9442 限购资格审查是以家庭为单位的，这种情况属于第二套房 2018-06-17 09:52:13
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147****4446 你好！首套住房也要缴纳契税，只是可以享受减免优惠政府。二套房要全额缴纳契税，不享受优惠政策。
2018-06-17 09:51:57 -
152****0604 认定是否二套房，是以你家庭为单位，认房认贷，
家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下是否有住房，是否有贷款没有还清，
你的情况，夫妻名下有了户住房一套，再买，是1加1==2.一定给你算是二套房买入。
2018-06-17 09:51:43 -
153****7551 是夫妻共同财产，可以写一个人的名字！你们买了这套房的话再买一套同样属于二套房，上税就要多一部分，贷款的话只能贷4层
追问
2018-06-17 09:51:24 -
148****4920 无论什么条件下买房都是要缴税的， 2018-06-17 09:51:09
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一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。三、二套房执行标准：政策执行2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号)，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循"以家庭为单位、认房又认贷"原则。
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属于共同财产
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随着人们生活水平的提高，购买二套房的人越来越多，购买二套房则会涉及到第二套房房产证的问题，这是许多购房朋友都关注的事情，如果第二套房房产证办理不好，则会影响自身的利益，所以第二套房房产证的办理是关键。要想解决第二套房房产证问题，首先我们应该了解第二套房房产证与第一套房房产证的不同以及第二套房房产证办理需要交纳多少税费？ 办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。 正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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听说首付很重要，但具体怎么操作，我还在学。
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