夫妻共同买第二套房房产证上税吗？有人知道吗？

• 158****5490 一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。
  二、二套房认定标准：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。
  三、二套房执行标准：
  政策执行2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号)，
  对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循"以家庭为单位、认房又认贷"原则。
  2019-05-17 00:42:00
• 132****3476 二手商品房税费:
  1，契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
  2，印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  3，营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳,。
  4，个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
  （1）、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  （2）、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
  5，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 2019-05-17 00:41:56
• 132****0096 夫妻同时买两套房需要分别缴纳税费，缴纳的税费主要有：
  税费名称及收费标准：
  1. 营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；
  2. 印花税0.05%；
  3. 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；
  4. 契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；
  5. 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。 2019-05-17 00:41:51