如何在房产证上添加子女的名字？

• 141****9748 2.如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
  3.如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还; 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算：
  1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。
  2.转让。与买卖一样缴纳税费。 契税，房价的1.5%;印花税0.05%。 营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免) 个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。 2018-06-17 01:14:50
• 146****5009 可以加你们的名字，假如加你一个人的名字，税费计算就是你获得了该房屋三分之一的产权，契税税率如果是1.5%，你就要交0.5%，营业税5.5%，你也按比例缴纳。其他过户费用按实际缴纳。
  目前为止我还没有听说过如此转让房屋产权的做法，通常的办法是你夫妻与你父母去公证处办理一个赠与公证就可以了，今后你们可以根据实际情况选择过户方式。假如该房屋你们不打算转让，你们就办理赠与过户，这种方式不用缴纳契税及营业税，但是产权到你手里后你们再转让需交20%的所得税，如果你们今后打算转让，你们就按正常买卖过户到你们手里。
  2018-06-17 01:14:43
• 153****7075 没必要加的
  想给孩子就办过户
  你的房产你做主
  需要到房管部门办
  本回答由网友推荐 2018-06-17 01:14:37