不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几 把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) (附:买新房,收房要注意哪些? **近想找开发商收房,应该注意什么?) 核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致, 结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量, 与合同签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几 把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
全部3个回答 >购房后的钥匙有哪些
142****3943 | 2018-06-16 11:32:16-
156****3383 合同是备案合同吗?如果不是可以与开发商协商,重新补签一份。
如果是的话则比较麻烦一些,在与开发商补签合同后要到当地房产管理部门重新备案。
收据在开发商那可以查到,拿着收据的复印件(上面要加盖开发商的财务章)
到报社登报声明丢失。
这份复印件与报纸要留好,到可以办理房产证时要交给房产部门
(这是在新<房屋登记办法>之前的办证手续,现在是不收收据的。如果你所在的地方收的话就交给房产部门,如果不收的话自己保存好) 2018-06-16 11:36:00 -
138****2493 市民购房除了缴纳购房款之外,只需交纳契税等7大类费用,其余名目的费用,都属于违规收取。 新闻链接: 看清了 7大类费用怎么算?
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22元/平方米计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费按相关规定交纳。 2018-06-16 11:35:22 -
151****6984 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的占有使用,但当事人另有约定的除外。
”也就是说,在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有,即为合同约定的房屋交付使用。
可见,出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙,就已经履行了合同约定的交付房屋的义务。但是,如果当事人在合同中约定必须办理房屋所有权转移登记的,出卖人应按约定履行才算交付。当然,即使当事人没有明确约定房屋交付包括办理所有权登记手续,根据法律规定,出卖人交了钥匙,还有协助买受人办理房屋所有权登记,将房屋所有权转移给买受人的义务。 2018-06-16 11:34:30 -
133****0136 不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几
把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
(附:买新房,收房要注意哪些?
**近想找开发商收房,应该注意什么?)
核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致, 结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量, 与合同签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几
把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
四,验收不合格如何处理?
在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
问题一:未能按时交房
按合同约定,发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家,告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
对策:购房者在购房时要写清楚邮寄地址,一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与发展商联系,另行约定时间,并用书面形式确认。
问题二:开发商证书不全
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。只有证件齐全了,才能签署入住单。
时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。
对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。
问题三:先签文件后验房
先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。
对策:购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等字样,验房时如出现情况,也可与发展商讨说法。
问题四:开发商大事化小
对业主在验房时发现的毛病,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会表示这只是小问题,到时让人修修就可以了,想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
对策:不管发展商陪同人员如何信誓旦旦,业主都应坚持原则,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录。
问题五:小区配套不齐全
验房时,业主不仅要验屋内,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等。
对策:在签订购房合同时,要将开发商的承诺写进合同条款中,并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题,还可以通过业主委员会与发展商协商解决。
问题六:巧立名目乱收费
虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定,但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。
对策:收楼时要提前了解物价局的相关收费规定,带上应缴费用表,与发展商要求的款项相对照。**好带上计算器,算好每一笔账,发现不合理收费要及时向发展商指出。必要时可向物价局、房管局投诉。
另外,在查看了房屋后,准备签收《房屋验收单》之前,一定要先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
在房屋的验收过程中,购房者一定要根据合同上的约定,明确每一项条款是否符合。一旦发现问题,要在验房单上予以注明,反馈给开发商,及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。如果确实属于不能收房的,要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。
验房程序:
一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
五、暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
验房顺序:
专人进行同步纪录,**后填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
解决纠纷方式:
1、协商解决(集体更好操作),不成时可通过以下三结合方式。
2、媒体曝光;非诉讼方式(政府职能部门投诉);诉讼(集体诉讼影响大、成本低、成功率高) 2018-06-16 11:33:52
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实话实说,具体问题具体分析。既甚模也代表不了,也甚模都代表得了。怎模讲啊?看你签的房屋买卖协议或其他协议。你买的是二手房还是商品房?情况不同。或你买的是其他产权的房子,辟如公产、法人产、还迁协议、宗教产、涉外产、军产、部分产权等。与产权有一定的联系。 可讲,总体来说,与签定的房屋买卖协议、房屋配套物业交割协议、产权性质、产权规定、地方法律、习惯风俗有关系。 具体的说: 1。二手房 与签定的房屋买卖协议有关的。具体与其中的房款交割时间联系。这又涉及是否通过中介机构交易有关系的。 1。a.通过中介交易情况。 连带第三方见证,情况复杂的啊。看首款及其额定大小、中途款、尾款交付时间,以及房屋空置处置方法协议,买卖对于房屋搬迁腾空入住的协议。一般与房款交割相联系。一般在中途款之到帐之后交付钥匙。意味买方可入住。但具体房屋不见得于法律上归买方所有。涉及过户或者公证或其他更改。若买私产、公产,房屋完全过户后,房屋于法律上归买方。注意,私产是所有权;公产是使用权或居住权力。房款交接、物业交接、权属变更是协议的关键。他们互相相连,谁先谁后看买卖双方商议或中介协调。但相互制约。一般同时进行,注意关键时维相互制约。制约、牵制三方。防买方骗房,防卖方骗钱,防中介不合理代理、居间、见证。其他产权,复杂。但不是很多见的,这里不论之。 1。b.不通过中介交易。无第三方居间中保。需注意协议严谨。房款交接与房屋配套物业交割必须环环牵制,切记!!!原上之述皆需留心眼,尤其要注意各种类违约条款的设议定。还需注意买卖双方签署协议的法律效率、合法与否、法律时效。 2.买商品房。 看开发商是否五证都是齐全的。对于购房的,主要看销售许可证。交钥匙,情况复杂。看与销售商签定的协议规定。看开发商与销售商关系。是协同、是代理、是代销、是同一、是合伙、是合作、是分销、是抵债。各个情况不同处置方法不同。看土地所有权。看房屋产权。看施工进度。看管理进程程度。看销售方式:是预售、是现售、是拍卖。看销售控制管理进度。看各类税上缴进程度。关键税是契税。总登作了还是没有作?看毛坯房还是现房还是已装修成品房。 问题复杂。之所以复杂,是有许多很多具体条件。 因为提问的那位朋友作了问题补充,所以本人现进一步作答。 不是所谓的复杂,而是复杂。 其实,世界上任何事情都象一硬币。不能从一面去看它。应从另一方面同时去看。看到硬币的双面本原。 直接说就是要换位思考了。 从购房者考虑,交钥匙可能意味着一些如搬迁、入住、装修的概念。换位思考,但从开发商角度,或者为了更直接,将开发商、销售企业统统称为房地产商,尽管他们不一样。从房地产商角度来说,意义不一样。购房者关心的是房屋。房地产商在企业运作层次考虑的是现金流。房地产业,可分为房地产服务、房地产开发经营两类。房地产开发经营是大家通常传统的认为观点。房地产咨询、代理、中介、评估、勘察等属房地产服务。房地产开发经营需要大量、超大量的资金,一般个人谁都无法承受。多数是合作、贷款、合伙。主要是银行贷款。而银行贷款就有还款的压力了。房地产开发经营月还款数额大。这就涉及现金流。这在操作层面上表现即为销售的回款度。有的拿销售回款对结月还款。在环境变化的时候,象银行提高利率、市场宏观销售临时减少等,房地产商会有相当大的现金还款压力。而销售相关控制管理、施工、广告等等都需要资金,钱。而销售呢?!与消费者,也就是购房者签定的合同,对于**、进程款、尾款的交割一般都连带施工进度。换句话说,简单些说吧,你盖房到了甚模程度购房者交你多少钱。通常合同上有交工标准一大块的。在资金相当的缺补情况,很早以前难保有极少数极其极个别的房地产商偷工减料为了赶交工进度。但当然,现在法律法规部门条例很完善,绝大多数的房地产商还是规规矩矩的。交钥匙同施工进度、市场情况、企业现金链进程来看的话,比较客观。这是换位思考从房地产商的位置考虑。补充说,以上是房地产商留心的很多问题中****关键的。 单单从法律上说,交钥匙不代表房子就归消费者。房屋的买受人只有在房屋产权过户至其归属下,才正式拥有房屋。一般,房屋产权、土地使用权一同让度给买受人。注意的是,一同未必是同时的。交钥匙,对于买受人,现实的实际意义大于其法律意义。你可以依据协议,有交钥匙后的种种附注权利。一般,可以验工、查验、入住等。拆改需要同物业部门房地产商协商。装修依据法律、协议进行。有的商议协定购房者装修前需同物业备考。有一些情形是交钥匙未必可以检查、入住、装修。仅仅就是交钥匙。不多见的。只从法律上,主要就这些。 综合的说:交钥匙不代表购房者房屋物权拥有;也不代表商品房交付使用;也不代表消费者可随意处置购买的物业资产。如何算商品房交付使用啊?实际交易中主要看:1。房屋综合现况,国家有标准的;2。房地产商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、其他附协议协定;3。交钥匙及其他物业配套。实践看这几项就足够可以了。 你上面的都得到,不见得房屋是你的。只有房屋产权证与土地使用证都拿到手里了,才算。注意上述证上的所有权人。房屋所有权证、土地使用证不见得在交易时给你的。一般你拿的是商品房买卖合同。商品房买卖合同变成二证,谁去办?一般是房地产商。有一些是少见的购房者去办。房地产商是集中办的,买受人是单独办,房地产商但淡然的当然的效率高。房地产商整个过程需交纳一些税的。一般有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税、固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税等等。不要想当然的认为买受人单独自己去办也交这些。不是的。企业是企业啊。这些税种里,**重要的是契税。 契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。契税纳税人是转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。转移土地、房屋权属是指下列行为:1。国有土地使用权转让;2。土地使用权转让,包括出售、增与和交换;3。房屋买卖;4。房屋增与;5。房屋交换。下列方式视同为转移土地、房屋权属,予以征税:1。以土地、房屋权属作价投资、入股;2。以土地、房屋权属抵债;3。以获奖方式承受土地、房屋权属;4。以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。契税课税对象是发生产权转移变动的土地与房屋。契税税率是3%---5%,各地适用税率,由政府确定,并报财政部和国家税务总局备案。其他的这里不论。通俗的讲,房地产商需在相关部门做一定备案、总登。之后在交纳税后可以取二证。相关部门主要为房管局、土地局。这些税里。契税**为重要。也可普遍大致认为总登、备案后,交了印花税、契税,就可取房屋产权证、国有土地使用权证。
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问 交房有哪些钥匙答
主卧、次卧、书房、阳台、地下室各有三把,防盗门有两把装修钥匙、4把主钥匙,不同房型钥匙的多少也是不一样的。
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现在基本都是防盗锁,交房的时候有七把钥匙,其中一般有五把是装在盒子里面没有开封的,另外两把是可以直接使用的。这使用的两把叫装修钥匙,另外五把是正式钥匙,你在装修或者看房期间可以使用那两把钥匙,装修完毕后,使用五把正式钥匙中的一把来插入门锁扭动几下,那原来的两把装修钥匙就不能再开启这把门锁了,也就是说,一旦使用了正式钥匙,装修钥匙就作废了。这样你在装修后就省去了换锁或者换锁芯的麻烦。
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答
购房前,了解相关法律法规,明确产权归属。签订合同时,注意条款细节,保护自身权益。
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