《继承法》规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力**高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。法律依据：**高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以**后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以**后所立的遗嘱为准。《中华人民共和国继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销变更公证遗嘱
全部3个回答 >爷爷想立遗嘱把房子给孙子但没房产证可以吗?
156****1953 | 2018-06-16 09:33:33
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144****0375 房子没下房产证老人立遗嘱给孙子是可以的，将来房证下来就可更名了 2018-06-16 09:35:41
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155****8884 爷爷可以立遗嘱把自己的房产给自己的孙子。
一、遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。
二、遗嘱继承的概念 遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
三、遗嘱继承的特征1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。四、适用条件遗嘱继承的适用条件1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效。2、立遗嘱人死亡。3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议。4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。
2018-06-16 09:35:20 -
142****3347 小我暗里所立的遗书 在司法上是作为证据的一部分应用的 你可以到公证处解决遗言事项 1和须要你的叔父参预解决的 2和解决遗言事项可以不应用律师3和见证人不克不及使受遗赠人4和代立遗言人弗成作为见证人5和遗言是可以公证的**好是做公证。6和立遗言时 是可以进行灌音和录像作为映像证据的 7和在受遗赠人解决产权证的时刻因为受遗赠人是孙子属于赠与受遗赠人需缴纳5%的小我所得税8和受遗赠人是后代属于持续孙子属于赠与9和只能属于司法证据的一部分成立不成立就不好说了
2018-06-16 09:34:58 -
145****8080 爷爷可以立遗嘱把自己的房产给自己的孙子。
一、遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。
二、遗嘱继承的概念 遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
三、遗嘱继承的特征1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。四、适用条件遗嘱继承的适用条件1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效。2、立遗嘱人死亡。3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议。4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。
2018-06-16 09:34:23 -
137****5702 奶奶去世前立遗嘱把房子给孙子 那么是此房的1/2给孙子 现在爷爷想把房子给孙子 或者立遗嘱,待爷爷去世后办理 或者现在办理赠与手续
2018-06-16 09:34:05
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爷爷可以立遗嘱将房产给孙子，但前提是该房产属于爷爷一人的财产。若该房产属于爷爷与他人（如奶奶）共有，则爷爷只能将属于自己的那一份立遗嘱给孙子。相关说明： 1、因孙子不是爷爷的法定继承人，如果爷爷的法定继承人健在，则爷爷所立的遗嘱变为遗赠，遗赠是一种特殊的遗嘱方式，与遗嘱具有同样的法律效力。例外情况是，虽然爷爷的法定继承人健在，但孙子构成了代为继承，爷爷所立遗嘱不算遗赠，依然是普通的遗嘱。 2、继承人和受赠人的法律保护的时效性不同（《继承法》第二十五条）： ①继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 ②受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
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有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
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做个遗嘱公正吧，它的法律效力是**高的。如果孙子尚未成年只能赠与，但会交好多的税费的，如果已成年还是按买卖处理，这样可以合理避税的，会省不少钱的。
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