不管是外阳台（凸）还是内阳台（凹）建筑面积都算它实际面积的一半。
全部3个回答 >有谁知道买房子的阳台算面积吗
154****4255 | 2018-06-15 20:43:22
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****9212 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积
在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
露台不计算建筑面积 2018-06-15 20:50:56 -
133****6002 阳台算不算面积不是按照X线城市划分的,根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3.0.18条:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸,而且是挑板(悬臂板)的。如果开发商说不算面积,那你就得到实惠了。 2018-06-15 20:50:32
-
142****9665 楼房阳台算建筑面积，只按照50%来计算。 2018-06-15 20:50:12
-
146****2794 如果是封闭阳台（就是只有栏杆或护栏的那种）的话是按全面积半封闭的是按一半面积算。 2018-06-15 20:50:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
全部3个回答 > -
答
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
全部3个回答 > -
答
一般比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少，按以上的是题意：该房屋的总价为10000＊100＝100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息法：计算公式其月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。2、等额本金法：计算公式其月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427．08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
全部3个回答 > -
答
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）
全部3个回答 >
买房交流
3060
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（437）
