新房不要佣金，2手1.5%
全部3个回答 >一手房免佣金吗？
145****5109 | 2018-06-15 18:57:53
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131****5532 房屋买卖代理收费,按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的,比例可能会高点。有房产业界人士表示,代理公司收取的佣金 2018-06-18 20:36:17
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144****5397 一手房中介费由开发商出，买受人不用出，所以叫免拥 2018-06-18 20:36:12
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155****0601 一手房无中介费，二手有 2018-06-18 20:35:56
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138****3433 是中介要返部分佣金给你吧 2018-06-18 20:35:46
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142****7191 一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。 2018-06-18 20:35:16
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问 一手房佣金怎么算答
房地产销售佣金提成结算标准 ： 1、完成销售1-3套，佣金提成按1‰计算； 2、在完成1-3套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按1.5‰计算； 3、 在完成5套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2‰计算； 4、 在完成7套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2.5‰计算； 5、 在完成9套销售量基础上，超额完成部分，佣金提成按3‰计算； 6、 完成15套销售量以上，超额完成部分，佣金提成按3.5%计算； 7、 每一销售量完成阶段完成量的佣金提成单独计算，不做累加。
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如果中介帮你跟开发商或者房主签订了合同，那么签合同当日你就该付佣金了，等到交房的时候再付他们很定不会答应，因为一年后经纪人可能已不在原来的单位，再一个都这样收取的话，没等到交房他们不就饿死了吗?他们宁愿不做，也不会答应。呵呵
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站在中介方角度分析做一手房的好处：通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上，客户量也多，且成交率高，客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘；要求自己对楼盘基本信息熟悉便可；在有客户的时候，把客户约到楼盘现场，带客户看房及讲解楼盘信息这方面的工作交给现场销售人员即可，自己只需配合销售人员把客户服务好就可以了。做二手房的好处：只要成交价格高了，提成相对的也会提高，发提成的速度相比于一手房快很多，基本走完过户的手续后，业主与客户便会交齐佣金到中介公司；且在中介人员在服务业主与客户时需要不断的了解客户与业主的心理，有利于提升人员的观察能力及销售能力。站外现场销售角度分析做一手房的好处：不用自己发网络，打电话找客户，只需在楼盘等待就有客户自己上门，或者中介人员直接带上门；遇到地段好且又是知名大牌的楼盘时，只要销售技巧过关，在开盘当天一天就可以赚个十几万以上。
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一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。2、支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的还款期限**长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱**好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。3、认购书的签订检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。4、购房合同的签订在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
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