房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
全部5个回答 >一手房要评估吗？
138****1040 | 2018-06-15 18:14:26
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143****0110 商品房以按揭方式购买，因银行贷款需提供抵押评估报告、委托我局评估的则还需收取评估费。 2018-06-18 22:11:39
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158****6865 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 2018-06-18 22:11:16
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137****0756 所谓一手房就是开发商的商品房,它的价值是开发商的要价,他说多少,就是多少了,一旦有人入住之后再转的话,就是二手房了,也就是说,一手房不存在评估值。
二手房是有评估值的,一般作评估的话,是用来抵押贷款的,房屋抵押如何符合条件(面积大于50平米,20年之内,变现能力较强)的话,可以贷款评估值的70%左右 2018-06-18 22:11:06 -
132****4519 就是新房吗?开发商的购房合同就可以吧。应该不用评估。 2018-06-18 22:10:54
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155****9193 是现房还是期房，期房是不需要的。现房的话，每家银行收取的费用估计有可能是不一样的，**好咨询银行专业人士 2018-06-18 22:10:41
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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证过户需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。此回答由管理员 理科爱好者_001 推荐为**佳回答。
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房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
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买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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新房不需要交评估费的，建议楼主可在网上查下还可到相关部门详细咨询下。
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