如果已经备案，要嘛还是找开发商，你们住支付一定费用前提下，由开发商去房管申请作废之前的购房合同，再次办理新的购房合同就可以！如果协议不成，只有等你们还清贷款，缴纳契税等税费，办理下你爹姓名房产证之后，在有你爹把房子赠与或是买卖过户给你们，才可以。
全部4个回答 >请问购房合同可以减名字吗？
147****3585 | 2018-06-15 15:45:18
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154****3519 请第一时间和开发商联系，如果你们购房合同没有在房管备案，是可以变更住房合同的，重新签署一份没有你父亲姓名的新的购房合同去替换之前的合同，就可以了。
如果已经备案，要嘛还是找开发商，你们住支付一定费用前提下，由开发商去房管申请作废之前的购房合同，再次办理新的购房合同就可以！如果协议不成，只有等你们还清贷款，缴纳契税等税费，办理下你爹姓名房产证之后，在有你爹把房子赠与或是买卖过户给你们，才可以。 2018-06-15 15:46:14 -
155****5975 已经备案了就很难再改了。如果没备案倒是可以销毁之前的，重新签。 2018-06-15 15:45:55
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146****2264 购房合同上只能有一个人的名字，房产证上可以有多人名字。但**终房子所有权主要看房子的总房款或**款是谁 2018-06-15 15:45:43
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和开发商协商。
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购房合同是当时买的时候的合同名字 ，如果需要请到房屋交房中心去补充一下 需要尽快还有就是在房产证下来之前 可以更名的 但是补充的话 需要核实了 。
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已经备案了就很难再改了。如果没备案倒是可以销毁之前的，重新签。
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去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
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