南方房子没有地热，如果楼板出现裂纹，需看裂纹宽度和长度，一般的裂缝是没有问题的，如果宽度超2毫米，并且很深（用针探入深度超10毫米），就有问题了。找开发商解决，简单处理方式是凿去裂缝部位混凝土，用高标号混凝土填充压实。北方地区有地热，一般裂缝都没有问题，如果是顶棚出现裂纹，如上述处理。
全部3个回答 >带裂缝的商品房能买吗
131****5051 | 2018-06-15 14:38:22
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138****4412 楼主应有这样的思想准备。 2018-06-15 14:40:46
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142****8872 要看合同如何约定的。违约条款如何约定。不过很难毁约。谁也不会把房屋裂缝写进合同解除事项的。 2018-06-15 14:40:01
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157****5480 你要看是怎么裂，如果就是表面粉刷层有细小裂缝就不要紧的，要是大面积开裂这房子就有质量问题，就不能买。 2018-06-15 14:38:54
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是哪裂缝啊？山墙？地面楼板？估计是山墙。这种事一般就是开发商让物业免费给你维修。要是大裂缝肯定就是房子建的时候没有完全干透。先找开发商吧，毕竟有问题的房子是他们卖你的，然后他们自然就会跟物业的人沟通，让物业给你去修，你直接找物业会比较麻烦呢。估计这个问题以后会总出现了，根上的病，没那么容易修好的。要是刚买的房子，开发商还没到房产局备案的话，建议你找开发商换一套，认赔，也就是说在这个基础上你再掏点钱换套别的，能换**好了。要是备了案只能认修了。表示同情 - -！
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商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。法律依据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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满足条件可以申请办理。
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问 商品房能合伙买吗答
合作买房确实存在一定风险。不过处理好风险就可以合买了，现在有专门的合买平台，你可以看看合作买房网站，专门处理合买的法律风险问题。
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