买的商品房出现较大的裂缝怎么办？

• 133****0089 是哪裂缝啊？山墙？地面楼板？估计是山墙。
  这种事一般就是开发商让物业免费给你维修。
  要是大裂缝肯定就是房子建的时候没有完全干透。先找开发商吧，毕竟有问题的房子是他们卖你的，然后他们自然就会跟物业的人沟通，让物业给你去修，你直接找物业会比较麻烦呢。
  估计这个问题以后会总出现了，根上的病，没那么容易修好的。要是刚买的房子，开发商还没到房产局备案的话，建议你找开发商换一套，认赔，也就是说在这个基础上你再掏点钱换套别的，能换**好了。要是备了案只能认修了。表示同情 - -！ 2019-07-23 19:12:49
• 133****0879 断墙面产生裂纹原因。
  一：细微的浅裂纹；
  原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。
  处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。
  二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现
  原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。
  处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。
  三：局部范围裂纹
  原因:地基下沉不均拉伸墙面。
  处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。
  四：大范围裂纹或出现开裂
  原因：地基不稳，
  处理方法：扒了重盖。 2019-07-23 19:12:40
• 134****7046 商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。法律依据
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  　第十二条
  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　第十三条
  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-07-23 19:11:47
• 158****6030 找专业鉴定出结果，是质量问题那就和开发商索赔，不是您就自认倒霉，您可以看看楼内就您一家还是很多家有这样的问题，万一有问题估计到**后您的走司法程序了！ 希望对您有帮助 2019-07-23 19:11:28
• 135****3534 商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。法律依据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-07-23 19:11:11