有些安置房是不能正常转让的。要不叫一定的土地出让金之类的。
全部3个回答 >拆迁安置房和商品房继承一样吗
155****8358 | 2018-06-15 11:22:30
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159****2626 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当 2018-06-15 11:25:30
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135****2095 和普通房产的继承一样处理。 若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证 2018-06-15 11:23:55
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138****5975 安置房与普通的商品房一样，都是可以走继承手段的。但是需要大家注意的是，有的安置房建设的时候用的是集资土地，这就意味着这种类型的安置房并非是完整产权，在继承的时候会受到一定阻碍。 2018-06-15 11:23:14
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安置房过户申办手续材料：(1)开发商名下的房产证原件。(2)开发商的法人委托书。(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)被安置人身份证复印件。(5)拆迁安置协议。(6)房屋移转过户申请书。(7)房屋权属登记申请书。(8)测量分户平面图。(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
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您好！据本网查询，阳光新地楼盘还未取得预售证，属于五证不全的项目，不具备办理房产证的基础条件。拆迁安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能对外销售的。如果要对外销售，与普通商品房一样，五证齐全才可。安置房在手续齐全的情况下，与普通商品房是一样的，可以办理房产证。
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农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建，一般不会太高，价格也比商品房便宜很多，而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的，它注重的是盈利，安置房可以说是政府补贴的
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您可以先卖了再买，凭拆迁款可以免契税
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