地下停车位选择条件如下:1、近电梯2、单独的3、双车位的话,右手边有柱子(或墙)4、三车位同上5、不要靠近转弯处的,尽量靠停车场中间位置为好6、**好选择靠一侧的,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的7、选择边库8、出入口处的车库不要(出入会车有出意外的风险)9、中间库不要(两边都有车怕开不门,左右门都有被磕碰的风险)10、车库柱子在出口之间的不要选(比如出口需要向左,柱子在左边)因为车库的拐弯尺寸不会太充裕,出去的时候正好柱子挡着,你很有可能要倒着出去11、如果车库出口需要向左,就选边库柱子在右手的
全部3个回答 >商品房前5米能做车库吗
147****3516 | 2018-06-15 08:57:15-
134****5643 什么样的车?车库的高度是?题目不够完整。应该是用函数再结合图像的方法做的。 2018-06-15 08:59:32
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147****3343 车库是按照规划用途而定的,规划是车库它设计成车库,没有其他的标准。设计是按照规范来做的。但是如果车库面积太小放不下车的话,那规划和设计部门就有责任。车库设计的大小必须符合规范要求 2018-06-15 08:58:58
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142****3030 我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂,并分为四个等级,并没有规定所谓“标准车位尺寸”而是规定了相应**低满足的尺寸,如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。
回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要,这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动.因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采2.2.7×5~6米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米),而单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上.象2004年国家一级注册建筑师考试的场地作图题就考了一个停车场设计,题目将车位尺寸预设为2.5×5米.双向回转车道预设为5米。 2018-06-15 08:58:32 -
154****9596 长度略短 2018-06-15 08:58:07
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134****4617 能 2018-06-15 08:57:47
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地下高。依地质情况不同,地下车库造价也不一样,一般要1300元/平米左右
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地下车库是否可以作为商品房出售,要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围,没有出售给业主,应属于开发商所有,开发商可将其作为商品房出售。地下车库是房屋的附属设施,附属设施要作为房产买卖的必须符合三个条件:1、不能影响房屋及其附属设施的结构和功能。车库不是绝对必要的附属设施,没有地下车并不影响房屋具备基本的使用功能,一个业主对特定车位拥有所有权,也并不会影响其他业主停车。2、权利归属安排有利于业主利益平衡和降低管理成本。地下车库的使用或一次购买车位或分期支付租金,不使用者则不需要为此支付任何费用,就是一种利益分配得当并且管理成本很低的做法。3、法律技术上操作起来比较容易。地下车库可以运用划线标号的方式使其区别为独立的标的物,并且可以运用占有或登记的方法予以公示。满足以上条件,小区的地下车库是可以作为有独立所有权的房产买卖的。同理,如果业主购买了符合上述条件的地下车库,也可以作为有独立所有权的房产进行买卖。
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在判断地下车库的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。3、是否是人防工程改造车库根据《人民防空法》的规定,地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了“谁投资谁受益”的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。查询产权归属:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主公约想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
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不好,钱财往下跌,我有个朋友也是和你的一样我说他不信现在几百万家产兵败如山倒。
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