此房暂时不可交易,你要想卖掉套现也许只能与下家一起去公证处做产权处理公证了,要花不少钱的,一般是房价的2%
全部4个回答 >按揭的商品房能转让吗
154****0362 | 2018-06-14 23:13:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
145****1654 是可以的,可以通过以下办法买卖。
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。 2018-06-14 23:16:02 -
136****8547 一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中**重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。
如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。 2018-06-14 23:15:39 -
145****3521 房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 2018-06-14 23:15:09
-
138****8681 首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。
如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。 2018-06-14 23:14:48
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
可以办理转按揭,将房贷出售或转让给第三方。转按揭业务的服务对象有:1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;3、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;4、各类中介公司、物业公司和开发商。
全部5个回答 > -
问 按揭房能转让吗答
正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了
全部3个回答 > -
答
没有弄清楚你的意思。你要是出售的话,两个途径:1、自己还清贷款,或者买方**款用于还贷款,否则无办法过户2、办理转按揭。不过目前转按揭比较难做的。你如果不过户,就购不成买卖,买房怎么会同意呢。还有什么差价什么的,就更不懂了,合同上必须要写什么时候过户的。除非你写一个私下的协议。
全部3个回答 > -
答
按揭还完能过户
全部3个回答 >