商品房合同能退名字吗

• 132****1719 　通常不可以修改合同名字，除非双方协商，从新签订购房合同。 2018-06-14 20:37:48
• 142****0923 商品房购房合同可以改名字，但是要分情况：合同没有备案可以改名字，合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下：
  
  1、需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。
  
  2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房），到房管部门申请办理。
  
  3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，到评估公司申请评估，之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税，领取契税单。
  
  4、到房管部门受理窗口申请办理房权证，房管部门受理后审批、下证，缴纳相关费用后领取房权证。
  
  5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房）、原来的契税单、营业税单等，一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。 2018-06-14 20:37:29
• 146****1574 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。 2018-06-14 20:37:05
• 144****9799 商品房购房合同可以改名字，但是要分情况：合同没有备案可以改名字，合同已经备案的话不能更名。 2018-06-14 20:36:50