商品房顶楼与底层一楼外围有搭建的均属违章建筑！只看有没有影响到居民，是否有人举报、或者城管的心情了
全部3个回答 >商品房顶层能搭钢架吗
152****6267 | 2018-06-14 16:55:52
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151****2675 你好，目前我国法律没有对顶层的归属作出明确的规定，但现在主流的观点是属于业主共同所有。 2018-06-14 16:59:45
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133****3277 当然是不恰当的 2018-06-14 16:59:14
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147****0205 楼顶搭盖钢架遮雨棚算违建 2018-06-14 16:58:11
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145****0255 你好,这个是违建,必须要拆除。 2018-06-14 16:57:17
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155****0744 是违章建筑，就算物业管理同意也是不合法的，只的房管局同意并盖章才是合法的 2018-06-14 16:56:56
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问 商品房顶层好吗答
现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
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只要房子建造过程中的施工质量有保证，出现顶楼漏水的情况几乎很少，但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍，因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。
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可以买，但是有好处也有弊处，需要自己权衡。顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好： 1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处； 2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6。蚊虫较少； 7。私密性好； 8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端： 1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3。水压一般比较小。 4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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没什么差别吧，只要，不挡光、不漏雨的，没什么忌讳的话就没问题
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