商品房顶层能搭钢架吗？有没有什么风险呢？

• 144****6824 商品房顶楼与底层一楼外围有搭建的均属违章建筑！只看有没有影响到居民，是否有人举报、或者城管的心情了
  2019-06-13 09:06:27
• 157****8550 优点情况：
  1：在新房销售时，顶层由于各种各样的问题造成价格相对较低，在价格方面是有明显优势的；
  2：层高问题，现在国内建筑设计标准《民用建筑设计通则》内是明确控制层高的，不过这个控制的是净高，所以万科等精装房层高含楼板可以做到2800mm，毛坯房的层高会做到2900mm，在设计图纸时不会存在标准层层高比顶层层高矮的情况，在施工过程中，顶层其实是调整的一个楼层，净高不如标准层的情况反而更多见。。。。我们出去验收，顶层的层高几乎很少验，在较少验收的情况下，不知道层高状况能否得到保证呢？
  3：相对安静，这个安静只能说是不存在楼上住户的脚步声下水道和吵闹声等...但是马路上的汽车喇叭等，比一二层差的多好么。。。。相信有部分顶层住户还遇见过在屋顶露台聚会的情形，只不过情况好坏而已；所以总体来说，顶层的和一层的噪声源不同，但是孰轻孰重就视具体情况而定。
  4：电梯；坐电梯是个概率问题，但是肯定可以保证正常出行，你住的高，电梯运行的时间也长啊...除了公寓，一般来说的正常住宅没有出现电梯人满为患上不去的情况吧？
  5：景观好，这个我赞同，站得高看得远嘛
  6：下水道，现在一般来说下水道堵都是马桶下面的U型管或者地漏的U型管处发生堵塞，和楼层高低没有关系。。。。如果是主下水管道堵了，那一层是**先倒霉，这个时候顶层是要占优势；
  2019-06-13 09:06:17
• 158****4067
  天天高兴7级
  2009-06-16 回答
  如果是开发商的建楼的质量上比较好的话,买顶楼没有什么问题,还有就是这个要看你自己的喜欢,顶层也不是没有优点的,顶层比较清静,不像有的下面的层次比较乱,而且顶层的房子房价上也比下面的低一些.这个就好是自己做决定.一定要注意顶层是不是防水做的好,如果防水做的不好,有多便宜都不买,现在有的楼顶层有坡屋顶,如果有这个就可以买,因为那样的话就什么都不怕了, 2019-06-13 09:06:05