你好题主，是否可以拆衡量必须要有专业人员现场勘查才知道，在没有得到专业的回答之前，请一定不要随便拆除横梁。
全部4个回答 >商品房横梁能拆吗？有没有什么风险呢？
156****3467 | 2019-06-11 11:45:15
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145****4050 1、该横梁一般是高层建筑底部1-2层的装饰造型，该构造是建筑施工整体一次成型现浇，原因可能是：
（1）开发商追求建筑外观的整体品质和效果，但牺牲了一部分使用功能（采光、通风）。
（2）城市规划部门，要求建筑单体立面完整并落地，开发商只得增加造价。
2、无法律依据、不能要求开发商拆除，正常原因是：
（1）该单体建筑已通过规划审批，并取得合法建设手续，属于合法建筑。
（2）该装饰造型是这栋建筑的附属构筑物，归该楼全体业主共有，开发商无权拆除。 2019-06-11 11:46:12 -
158****0304 开玩笑么，常识来的吧，
这个承重的柱子是不能拆的很危险的，
，这个是房子的一个承重核心来的，如果拆来的话，
那么对整个房屋的结构寿命是会有很大的影响的；建议楼主可以考虑在承重柱里面加些墙体的， 2019-06-11 11:46:02 -
145****5040 严格意义上讲砖混结构的墙是不能拆的，但如果坚持要打门，需要注意以下几点：
1、如果要新开门洞，一般是在户型图上标准的非承重墙上开洞，记得打拆的时候如果遇到比签字笔还粗的钢筋的时候，建议放弃开洞；
2、新开的门洞，一定要考虑门洞上方承重问题，需要加粗的钢筋过梁，不然尽早会把门压变形。
3、阁楼承重，一定要在你选择钢架的材料能够承重的范围以内，50%以内**佳。 2019-06-11 11:45:52
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问 商品房横梁能拆吗答
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对于普通百姓来说，住房消费是生活中投入**大的商品之一，动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢？若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场，打好时间差，把握商机，很可能为你节省数万元的费用。一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势，即“低开高走低收盘”，刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低，销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元，那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元，多则上万元，细算下来也不是个小数目。另外，房产销售一般有一个或数个强销期，销售部门为实现销售指标，会采取各种措施让利给购房者，以吸引成交。为此，购房者应不断跟踪楼盘销售信息，在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是，刚开盘时所购的是期房，购房者要认真询问，仔细签订合同，不可有疏漏，同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限，不尽如人意，剩余的多是大房型、顶层或底层，采光通风可能不太好，购房者在选择时应仔细衡量，严格把握。
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在房屋结构当中，承重墙是主要承载重量的结构框架，在装修的过程当中，是可以进行钻孔施工的，但钻孔的位置、钻孔的大小、钻孔的个数都是有规范的。 简要来说就是不能破坏原有的结构，因为承重墙中本身一般都有钢筋、电线等基础结构，如果过多的破坏基础结构，会影响到原有房屋的抗破坏性，甚至无法修复。
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小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。四、拆迁补偿难，质量没保证。
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先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做
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