1、该横梁一般是高层建筑底部1-2层的装饰造型，该构造是建筑施工整体一次成型现浇，原因可能是：（1）开发商追求建筑外观的整体品质和效果，但牺牲了一部分使用功能（采光、通风）。（2）城市规划部门，要求建筑单体立面完整并落地，开发商只得增加造价。2、无法律依据、不能要求开发商拆除，正常原因是：（1）该单体建筑已通过规划审批，并取得合法建设手续，属于合法建筑。（2）该装饰造型是这栋建筑的附属构筑物，归该楼全体业主共有，开发商无权拆除。
全部3个回答 >商品房横梁能拆吗
141****9167 | 2018-06-15 19:58:27
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131****3543 你好题主，是否可以拆衡量必须要有专业人员现场勘查才知道，在没有得到专业的回答之前，请一定不要随便拆除横梁。 2018-06-15 20:00:33
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144****5404 墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。 3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。■■■六一街家居装饰商城为您做诚意解答，希望我们的解答能为您带去帮助。若您在家居装修装饰方面有任何疑问时欢迎随时咨询我们
正常的承重墙厚度都是超过24公分的。 2018-06-15 20:00:14 -
153****0695 如果确认是承重墙的话，是不能拆除了，否则，要承担因此所带来的一切不良后果，另你也可至物业管理处查看原房屋建筑图纸，确认一下是否为承重墙，不是的话，得先争得物业管理处同意后方可施工拆除。 2018-06-15 19:59:55
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145****5679 梁分为承重梁和普通梁。
承重梁下的墙体可以拆除。
现在高层建筑多数是“框架结构”。框架结构，就是板把承担的重力传递给梁，梁把承担的重力传给柱，柱又把重力传递给基础，基础把所有重力传递给地基。
每层梁设计时都必须能承担本层的全部重量（本层墙体重量，本层楼面重量，本层全部活荷载）。
要确定建筑是不是框架结构，要看设计图才能确定。一般框架工程必须有板和混凝土柱（和剪力墙），基础。框架结构中板的支撑点是梁，不是墙体。
高层建筑和工业建筑，都是先把框架建造完毕后在砌墙的，往往是砌墙，分层，从上往下砌筑。
墙在承重框架结构中的作用不承担承重作用，属于“维护结构”，起到安全，保温，防冷，美观的作用。所以现在大力推行“泡沫砖，空心砖，轻质砖”，就是为了减轻·墙体自重，减轻整个建筑物的总量。
混合结构的梁下墙体不可拆除，因为他的梁是放在墙体上的。 2018-06-15 19:58:48
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如今很多的开发商、设计师出于设计、地理条件等因素考虑，常常会出现一些造型各异的现代建筑，看上去也许很美观，也有着文化内涵与象征意义，但对于居住者来说，这未必是好事。我们在购买房子的时候，往往为选一个好的户型大为头疼，那么什么样的户型才是对我们居住有利的好风水户型呢，为次，我们先来看看那些户型是不好的。一、不规则户型风水不好在户型风水学中，以方正形户型为**佳，缺角口的户型将会有一定的缺憾；以西北、东北与正东几个重要方位为主，如发现那个方位缺角，就会对家中相对应的人产生直接的影响。还有那种不规则的，风水上来说更是不好的。二、两门对冲的户型风水不好室内如出现两门相对的情况，在户型风水学中称之为门冲，两门相冲所谓多主口舌，不利藏风聚气、健康与财运等方面。三、房子中有横梁的户型风水不好室内如有横梁，这样的房子对将来住的人的运势、健康等都有影响，尤其像房子中餐桌的位置，放沙发的位置，还有卧室放床的位置，这些位置如果有横梁，影响就会很大，所以如果不知道的情况下，选了这样的房子，**好是在这个横梁的一端下面挂个五帝钱，五帝钱指的是清帝顺冶、康熙、乾隆、嘉庆、雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，五帝钱一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己去集齐5枚，用黄绳子串起来，如果当地没有，可以直接去网上找化解门冲煞和横梁煞等**为强势的久遇五帝钱来布局化解，利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上黄色五行属土的东西，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，能很好的使气冲溶于吸纳之土，和房子建筑物和谐共气，非常适合别墅、大户型等情况的横梁煞使用，当然普通住宅就更能完全胜任了，以及平时人很少在家总觉得家里人气不够旺，则更需要这种化煞比较强的风水五帝钱来进行挡煞，让室内阴阳趋于健康平衡。四、卫生间位于房子中心或西北方位的户型风水不好户型风水学说，卫生间为家中污秽之源，其位置处于房屋太极占，将会严重其影响全家人的运势与健康，这是也风水学中**大的不吉。另外，西北属于乾位，卫生间位于西北的话，会影响家中男士的运势，所以建议还是避开这种情况。五、厨房在房子的西北方位的户型风水不好厨房位于西北，有“火烧天门”一说，西北五行属金，如果厨房在西北，就有火克金，会影响到家中的财运，建议还是避开这种户型的好。六、入户大门直对阳台窗户的户型风水不好房子的入户大门和阳台窗户相对，如果房子是这样的格局，那么这个家里容易发出漏财的现象，不管你赚多少钱，家里永远都存不住钱的。这样的户型还是避开的好。如果上面的这些户型你在挑选房子的时候都避开了，那么，你选择的户型就是很好的了，可以放心购买了。
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没有这么高的赔偿比，应该是一赔一。产权调换拆迁平房或者非单元式楼房安置单元式楼房， 1:1.2拆迁平方或者非单元式楼房继续安置平房或者非单元式楼房 1:1 实行货币补偿 拆迁人按照拆迁房屋的金额，向被拆迁人支付货币进行补偿。请查询当地的拆迁补偿政策。国有土地上房屋征收与补偿条例：1.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。4。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。5.房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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问 拆迀房是商品房吗答
商品房和拆迁安置房的区别有两个：1、商品房的土地是出让取得的，而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的；2、商品房分为两种，一种是精装修房屋，另一种是毛坯房屋；拆迁安置房要求必须具备直接入住条件，也就是说搬进去就可以住，虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高，但不能缺。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的，没有原则上的区别，但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上，商品房要好于拆迁安置房。
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政府拆迁一般分为三种补偿方式： 1、货币补偿（根据当地房价，进行货币补偿）；2、拆迁就地安置（在原有拆迁地址处建造新房安置）；3、拆迁异地安置（拆迁后，异地安置住房）。 一般政府会提出多个选择补偿，可以根据需要衡量选择。
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