请问没一年社保可以退购房定金吗？

• 141****8711 您好，关于没一年社保可以退购房定金吗的问题，解答如下：
  1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；
  2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；
  3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：
  合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2018-06-14 14:39:21
• 147****9296 首先，你和开发商签订了定房的协议，并且缴纳了定金，也就越意味着正常情况下，不管你是户口没迁成，还是没有一年的社保证明，或者是你因为其他的原因不能办理银行按揭，都意味着你从法律的角度很难再要回定金（不知道你的定金是否是20000或者15000），所以你现在想要回定金要不就是和项目售楼部的领导协商，或者给开发商写申请，希望他们能全额退你的钱。但是从现在的情况看，芜湖的房价也在掉了，我听说一个绿地镜湖世纪城，价格从之前的7000多，调整到5000左右，这个幅度是非常的大，所以如果是我的话，我会尽力争取把定金退掉。然后在挑家价格更低的买，我相信这个前后的房屋的总价款差额一定不是一个小数字，就拿镜湖世纪城一个90平米的房子来算，前后一套房总价差了18万，如果只算**3成的话，就是18*0.3=5.4万，所以我就算一万个倒霉房子定金不要，我也不会再买那家按照没降价前原价销售的房子的。所以你要考虑好打算买这家的房子还是打算买其他地方降价后的房子，如果要买别家房子的话，那你千万现在不要在这家付**款，更不要签订购房合同，不然那就意味着你这套房子承担违约责任了，如果退房，这个违约金就不是几万块能搞定的了。你现在只是交了定金，也就承担定金的违约责任，一般开发商**多一直拖着你，或者不断的催促或者软硬兼施的要你交剩下的**款，并且签订购房合同，要知道现在房子很难卖，很多开放商都面临降价的风险，当然你这块已经吃到嘴边的肉，不会轻易松口的。所以你如果想退定金的话，一样也要有智慧，要软硬兼施，要撒泼耍赖，呵呵，只要能退定金怎么都行，相信世上无难事，只畏有心人呀！顺便说一句，从我从业3年的情况来看，近500套房子从我手上卖出去，只有2套房子要退而开发商死都不给退，因为那时房子好卖，占着房号还不如退掉我在卖。 2018-06-14 14:39:02
• 147****6339 可以退，但是这样你就有你损失，这叫违约，需承担违约金，每个开发商都有规定 2018-06-14 14:38:34
• 158****2686 《中华人民共和国担保法》
  
  第六章 定金
  
  第八十九条
  
  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 2018-06-14 14:38:13
• 153****0170 关于没一年社保可以退购房定金吗，要根据具体情况而定。
  1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；
  2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；
  3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：
  合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2018-06-14 14:37:42