商品房漏水正常吗

• 149****5401 你可以找物业给你修理，修到不漏为止，但他们也肯定是按照自己的意见修理，只能保证你不漏 2018-06-14 12:50:25
• 132****4267 商品房渗水找物业。
  1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
  国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
  3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。
  国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
  所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。 2018-06-14 12:49:58
• 157****7141 　　这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。 2018-06-14 12:49:24
• 159****9520 你好,不正常的哦。根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
  您可以先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。 2018-06-14 12:49:00