开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。
全部3个回答 >请问配套设施可以写进购房合同吗？
151****9387 | 2018-06-14 11:03:06
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141****8600 如果配置不到位，涉嫌根本违约可以起诉要求解除合同。 2018-06-14 11:07:50
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143****8514 按照《规定》要求,今后新建住宅小区全部配套公共服务设施应当在规划地块建设总量(不含公共服务设施)完成80%前建设完成,并取得建设工程规划验收合格证。
若是独立设置的设施,要求垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、卫生服务中心、卫生站、消防站、派出所、燃气供应站、公交首末站等应当先于住宅首期工程或与其同时申请建设工程规划许可证,并在住宅首期工程预售前先行验收。 2018-06-14 11:05:45 -
147****2315 购房合同不涉及这块。开发商有设想，也会有努力。购房者有信心才会成交。没有信心，就不能成交。 2018-06-14 11:05:18
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151****7603 应该要写进去的，不然你看好了，以后看、很有可能要扯皮，既然说送了就诚心的送，这样弄有什么意思呢。 2018-06-14 11:04:58
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建议附加条款里面要说明一下了，否则的话有风险
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一是交房时间要约定在签订合同的时候，要协商好交房的时间。开发商无法按时交房的案例层出不穷。如果合同上只注明竣工时间的话，有些不良的开发商会在钻预售合同上的空子。会利用“合理顺延”延迟交房时间。如果在签订购房合同时遇到这种情况的话，购房者有权利要求删除。所以，签订购房合同时一定要注明交房日期，时间上面一定要精确到年月日。二是确认开发商的证书一个正规的开发商，一般是要具备以下几个证书的：《国家土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程开工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可，所以签订购房合同时一定要看清楚。三是“不可抗力”条款通常情况下，“不可抗力”导致购房合同无法顺利履行的情况是可以免掉部分或者全部责任的。如果因为某些私人原因后者政策调控导致无法顺利购房的话，可能会导致您个人的损失。但是如果有了不可抗力的约束。可以帮助您降低损失或者避免损失。所以，在签订购房合同时一定要注明各种不可抗力。四是补充协议的签订购房合同中是会有一个补充协议的。补充协议就是补充在你签订购房合同时合同里没有约定的事项。在特别情况下，他约定的事项有可能比购房合同里约定的更重要。因为补充条款是根据不同的时间和情况下来约定的。五是物业收费和装修标准在签订购房合同时，要清楚的沟通和了解物业收费和装修标准。因为如果前期不沟通好的话，后续如果你不满意，修改起来会比较困难。所以签订合同之前，**好先了解清楚各方面的收费情况，避免造成损失。
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地下车库是否可以作为商品房出售，要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围，没有出售给业主，应属于开发商所有，开发商可将其作为商品房出售。
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一般情况下房屋配套设施费都包含在房价里拉，除非在合同里有特别约定。
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