北京市赠予房产需要有购房资格吗？

• 141****8129 没有所谓的直系不直系之分，只要发生不动产转移过户的手段只有两种，一个是赠与过户一个是买卖过户，不过相对而言，还是买卖过户相关的费用低一点，比如说你可以在估价环节之中玩玩潜规则，让有关人将价格低估一些 2018-06-14 10:51:38
• 142****6280 是的，新规定，北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以，
  要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。
  2018-06-14 10:51:28
• 157****7936 无偿赠与的房产过户流程：
  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
  (1)过户申请书;
  (2)身份证件;
  (3)房地产权证;
  (4)赠与书及公证书;
  (5)有关税费的收据。
  (五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 2018-06-14 10:51:20
• 157****2522 不可以赠予。赠予北京房产的接收方，需符合北京限购条件。
  据我所知，目前市面过户只有三种方式，1、赠予；2、买卖；3、继承或遗嘱赠与
  1和2都需要购房资格，3的条件你也不符合
  给你两个思路：1、父母为法人注册公司，可以不受限购，落在公司名下，缺点是持有成本与破产后负债清算。
  2、不过户，与父母签署借款合同，办理抵押登记，对他们也是一种保障。
  想了解具体的，可以百度追问我，或者直接联系我们公司，亲戚买房。希望你早日完成愿望。 2018-06-14 10:51:11