房产证是父母的名字儿子可以加吗

• 134****5514 可以，。
  需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。
  如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明和户口本，有父母代替签字办理，
  办理前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。 2018-06-14 08:42:54
• 141****0868 父母现有的房产证能添加儿女的名字
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　二、有贷款房产证加名字
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
  　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1.每平方米2.5元交易费。
  　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  　　3.万分之5的印花税。
  　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-06-14 08:42:43
• 157****7266 父母总是想给子女好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名时还需要交哪些费用呢？
  
  父母房产证加子女名字的流程与费用
  
  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  
  购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。shangeshgh
  
  
  
  父母房产证加子女名字的利弊
  1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。
  
  2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
  
  3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 2018-06-14 08:42:30