在旧房未卖的情况再买新房，则新房需要按照3%的税率缴纳契税。
全部3个回答 >卖旧房买新房值吗
146****5837 | 2018-06-14 08:32:09
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145****6411 这要考虑到周边情况，看房子有没有**空间 2018-06-14 08:36:15
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155****2940 首先要看你 的旧房子多少年了，若果年数太久、房子有效还是重新换了吧 毕竟结婚以后要面临很多事情，房子太小以后不够一家人住的。。 2018-06-14 08:33:02
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156****4299 您好,很高兴为您解答,这个是各有各的好处,新房的话会便宜一点,而二手房是直接可以入住,所以就看您急不急着入住了、 2018-06-14 08:32:43
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刚性需求购房，手中的的旧房如果位置好，租赁方便可以采用新房抵押贷款，旧房租金补贴的方式；如果旧房已经没有保留的意义，可以选择售房款补贴购买新房。关键还是看个人经济能力和实际需求。
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不需要为以前的契税补缴纳。不过每次买卖都是要收契税的（各地根据情况不同契税在0.5%7E3%），你卖出的时候要收卖出的契税的。目前新购住房没有契税特别优惠，只有小面积住宅的优惠。
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首先没有规定要求售房前需要先把户口迁出。你所说的完全可行。首先你需要卖掉旧房，交易税费为契税1%买方承担。你所说的房子居住6年，我且认为你的房子房产证满五年，且是你名下唯一一套住房。那么就没有其他的营业税和个税了。再次出售时需要缴纳评估费0.3%，以及其他的一些小费用，当然你作为房主来说，完全可以要求买方来付所有的费用，你报一个净得价就可以了。等你把这套卖掉以后，你再买的新房就是首套房了。因为你名下已经没有房产，我想你首套房应该没有贷款吧，即使有也早还了，这样无论在房产局还是银行你名下都没房产。所以你是首套房。你完全可以再把首套房卖了以后拿到房款再去付新房子的**，以及办理按揭贷款手续。至于新房的费用主要就是办理产权证时需要缴纳的1.5%的契税以及公共维修基金了。公共维修基金的缴存额度主要看你房子是多层还是电梯房在65-125元每平米之间。如果你嫌麻烦的话你可以把你房子发布到网上去，自然有中介会和你联系帮你卖房的。至于买新房，开发商会帮你统一办好的。简单来说就是卖旧房等中介处理好坐等收钱。买新房交钱给开发商等收房。在这里需要提醒你的是二者之间的衔接要做好，特别是要约定好卖旧房的收房款时间，以免误事！
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如果能够在3,5年还清贷款的话，而且资金不是很紧张的话，建议你还是不要把旧房卖了。因为首先你的旧房可以留着**，租出去，租出去之后可以等着拆迁，你可以看看你们城市的**潜力，一般情况下来说，**的空间比利息还是要高一点。再说了，现在银行贷款是十分困难的，如果你已经贷款了，就算吧房子卖了也要考虑是不是要把钱去做另外的投资
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