农村拆迁之前要拿房产证去登记吗

• 151****6817 如果是农村集体建设用地,权属没有争议的,那向拥有所有权的村提出申请(国土部门统一有建房用地申请审批表格的),村同意后,再向乡镇政府审核,乡镇同意后,再报到县国土部门审批.
  然后到建设部门办理建设许可,取得许可后就可建了,实际上你们已经建好了,那么由相关主管部门验收一下.**后就可以办理产权证和土地使用证了.
  
  现在各地县级都有审批服务中心的,可以亲自到那儿相关窗口问一下操作程序,所需材料. 2018-06-13 19:41:44
• 148****0974 　拆迁安置房屋提交要件：
  　　(1)登记申请书;
  　　(2)房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件);
  　　(3)房屋注销证明;
  　　(4)房屋拆迁安置协议和安置通知单;
  　　(5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);
  　　(6)安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件);
  　　(7)安置房建设工程规划许可证及附图;
  　　(8)安置房竣工证明;
  　　(9)完税凭证;
  　　(10)物业维修基金缴存凭证;
  　　(11)房屋分户平面图2份;
  　　(12)其他必要材料。
  　　注：①自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置(交换)的需提交安置房的房屋所有权证或产权登记证明，(6)、(7)、(8)不再提交;
  　　②被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第(3)项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明;
  　　③被安置人为单位的，第(5)项应提供其营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件)。 2018-06-13 19:41:29
• 131****2264 农村房屋拆迁，房产证的作用是：
  
  1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。
  
  2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。
  
  3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。
  
  拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。
  
  根据2011年**新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
  
  房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。 2018-06-13 19:41:19