没有影响，只是备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
全部3个回答 >拿房产证之前复婚了要紧吗
141****1939 | 2018-06-08 21:03:11
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148****8123 关于房产证下来前不能复婚这个问题，离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。
按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。 2018-06-08 21:05:08 -
136****9804 复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。 2018-06-08 21:04:13
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136****9119 首先不提倡离婚买房这种行为。
是做的首套贷款呢？还是减免契税呢？
前者银行若已批贷，复婚没啥影响，但要注意复婚后不要在任何一家银行填写更新婚姻状态，保持的你征信报告放款前后一致
后者的话就不能，契税减免当天是需要提供当前婚姻状态证明的。 2018-06-08 21:03:40
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你好，单单拍了你的房产证和身份证。想要办一个假房产证的话还是有一点难度的，但是你这种泄露自己信息的行为也是比较危险的。如果别人拿着你的家政去骗钱的话，公安机关首先会找到你，但是在破案之后，责任会转嫁与骗子。
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得到房本的，可以伪造一份房产证登记人姓名的身份证，户口本，婚姻证明，再凭真实房产证，把你住房抵押或是卖掉，过户给他人，所以，建议丢失房产证后，第一时间到房管办理挂失和补办手续。
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一、我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。
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不可以1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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