1、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房;2、除非改变土地用途,方可建住宅的。否则,违法建房,面临拆除风险。
全部3个回答 >工业用地可合作建房吗?
145****9400 | 2018-06-13 11:43:05
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157****7588 可以协商 签订合同的 各自协商
2018-06-13 11:44:34 -
156****1008 可以协商 签订合同的 2018-06-13 11:44:05
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138****7013 合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。 下面详细为您介绍合作建房及合作建房协议。
什么是合作建房?合作建房,就是住户联合做开发商,共同出资,成立房地产公司,大家按各自购买能力一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,较后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱,自己买地,自己雇人盖房子,而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房,基本按照前者实施。 2018-06-13 11:43:35
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听说工业用地可以建房,但好像有很多限制,不太懂,还是问问专业人士吧。
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工业用地上的房子可以办理不动产权证!房子到期以后可以自动续期,没有前置条件,李总理的原话!不动产权证了解一下,还房产证呢,傻帽!你个文忙不懂装懂,断章取意!骗个**佳答案!科教用地上的房子也可以办理不动产权证!这类型的房子税费是按照商业费用标准收取!
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问 工业用地房答
国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋,日后将面临诸多问题,如:银行一般不予按揭贷款,无法公证、小孩上学,使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳,要比生活用房贵不少。
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我见过不少工业用地转商业的案例。关键是政府批文和资金。只要手续齐全,资金到位,转起来不难。但过程繁琐,得有耐心。
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